Воронеж. 03.11.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – 29% воронежских интернет-пользователей назвали сити-парк «Град» (проект бизнесменов Евгения Хамина и Николая Послухаева) самым рентабельным из новых торговых центров города, следует из опроса, проведенного на сайте Агентства Бизнес Информации.
Голосование проводилось на сайте агентства с 27 октября по 3 ноября этого года. В нем приняли участие 241 человек. Вопрос, предложенный читателям, звучал следующим образом: «Какой из новых воронежских ТЦ окажется, на Ваш взгляд, наиболее рентабельным».
Основная борьба развернулась между ТДК «Галерея Чижова» и сити-парком «Град». В результате, воронежцы сделали-таки свой выбор в пользу проекта Евгения Хамина.
Напомним, что сити-парк «Град» (Воронежская область, Рамонский район) планируется ввести в эксплуатацию в апреле 2010 года. Площадь «Града» составляет порядка 170 тыс. кв. м, стоимость - 8 млрд рублей. Инвесторами выступают ГК Евгения Хамина и глава ОАО «Мебель Черноземья» Николай Послухаев. Проект осуществляется при поддержке Центрально-Черноземного банка Сбербанка РФ. Напомним, что первым якорным арендатором сити-парка стал DIY-ритейлер Leroy Merlin, входящий в группу Auchan.
При этом четверть читателей Абирега, принявших участие в опросе, высказались в пользу ТДК «Галерея Чижова». Вероятно, рентабельность проекта ассоциации «Галерея Чижова» (первая очередь которого, в отличие от «Града», уже запущена в эксплуатацию) не вызывает полной уверенности у опрошенных в связи с тем, что инвесторы до сих не определились с якорными арендаторами. Напомним, что ранее предполагалось открытие в комплексе магазина французского ритейлера Carrefour. Однако компания приняла решение продать свой бизнес в России и отказалась от намерений запуска магазина в Воронеже. С какими компаниями ведет переговоры «Галерея Чижова» сейчас – не разглашается.
11% опрошенных отдали свое предпочтение ТРК «Арена» (Воронеж, Бульвар Победы). Общая площадь ТРК составляет 65 тыс. кв. метров, из которых 45 тыс. кв. м – торговая. Проект «Арены» также предусматривает наземную парковку на 1,1 тыс. мест и эксплуатируемую кровлю, на которой должна разместиться прогулочная площадка. Проект реализует ООО «Талай». При этом ТРК «Арена» расположен в непосредственной близости с гипермаркетом «Линия» (в пределах 50 метров), ТРЦ «Аксиома» (500 метров) и крупнейшего воронежского ТРЦ «Московский проспект» (в пределах 1 км). Наблюдатели считают, что из-за высокой насыщенности торговыми центрами и большого количества фуд-ритейлеров в районе супермаркету BIOP, ставшему «продуктовым якорем» в «Арене», будет сложно работать.
При этом 9% опрошенных наиболее рентабельным посчитали самый скандальный ТРЦ «Европа», владельцы которого намерены запустить его в эксплуатацию 17 ноября этого года, несмотря на тот факт, что разрешение от горадминистрации на это компания до сих пор не получила.
Рентабельность ТРЦ «Максимир», строящегося в левобережной части Воронежа (площадь - 109 тыс. кв. м), читатели Абирега оценили лишь 7% опрошенных. МФК «Атмосфера» (проект группы «Новые строительные технологии») занял последнее место в опросе, набрав 5%.
Отметим, что 13% читателей Абирега уверены в рентабельности каких-то иных ТЦ, либо считают, что строительство самого рентабельного комплекса еще впереди. Возможно, они имеют ввиду строительство МЕГИ.
