Воронеж. 06.10.2017. ABIREG.RU – Арбитражный суд отказал местному застройщику ООО «Выбор» (контролируется депутатом регионального парламента Александром Цыбанем) в признании незаконным решения регионального департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО), отказавшего в предоставлении компании в собственность за плату земельного участка площадью 77,9 га по ул. Острогожская, следует из решения суда.
Речь идет об участке, расположенном между дачным массивом «Дальние сады» и новой застройкой на Острогожской (ЖК «Ласточкино» и ЖК «Звездный квартал»). Согласно документам суда, «Выбор» намеревался получить участок в собственность по кадастровой стоимости, т. е. без проведения торгов. Однако в конце декабря 2016 года ДИЗО отказал застройщику. Через три месяца «Выбор» обратился в суд и потребовал обязать чиновников продать участок на его условиях. По данным публичной кадастровой карты, земля предназначена для сельскохозяйственного использования, ее кадастровая стоимость составляет 5,26 млн рублей.
Как ранее рассказывали «Абирегу» в ДИЗО, порядок приватизации земель из госсобственности без проведения торгов определен ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, которая включает 11 случаев. По всей видимости, застройщик намеревался получить недвижимость по одному из них. Однако к своему заявлению он не приложил «соответствующие документы, предусмотренные действующим законодательством», что и стало причиной отказа. О каких именно документах идет речь, в ДИЗО не уточняли.
Напомним, масштабное освоение территории по ул. Острогожская началось несколько лет назад, однако намерения застройщика «Выбор» поучаствовать в нем публично не афишировались. Как пояснял в ноябре прошлого года «Абирегу» тогдашний профильный вице-мэр Владимир Астанин, еще в 2015 году «Выбор» и ДСК представили на рассмотрение градостроительного совета единую концепцию развития территории. Позже Домостроительный комбинат приступил к освоению своего первого участка в 170 га, где разместится ЖК «Ласточкино». Впоследствии чиновники говорили, что инвесторы в скором времени приступят к разработке проектов освоения оставшихся площадок по другую сторону от железной дороги.
Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2016 году составила 505,5 млн рублей, чистая прибыль – 64,2 млн рублей.
