Финансовый кризис внес существенные коррективы в развитие строительной отрасли, о первую очередь, речь идет об уменьшении спроса на жилье. Но только не на элитное. Об этом нам и рассказала Людмила Матыцина, руководитель отдела недвижимости строительной компании «Монолитные Системы».
— В чем же причина устойчивого спроса на «элитку»?
— Критерии «элитности» еще остаются размытыми, но качество все равно лежит в основе этого понятия и влияет на ликвидность жилья. Кроме того, предложение элитных квартир в центре города всегда было ограниченно, а каждый строящийся объект по-своему уникален. Но главное отличие верхнего сегмента квартир — они практически не дешевеют даже в условиях общего упадка рынка недвижимости. Элитное жилье — товар ограниченный, а спрос на него всегда стабилен. При этом цены на квартиры практически не отличаются от цен любого нового дома в центре города. Следовательно, элитная квартира является формой долгосрочных сбережений с высокой надежностью, выгодным капиталовложением. Этот факт особенно важен в условиях, когда нет стабильности на фондовом рынке, при взлетах и падениях курса валют.
— Соответствует ли предложение элитного жилья его спросу в настоящее время, в частности, в Воронеже?
— С начала 2009 года в целом по России существенно уменьшилось предложение в сегменте элитных городских квартир, что привело к оживлению спроса. Однако за прошедшие полгода в Воронеже не было заявлено ни одного нового объекта. Таким образом, новый жилой комплекс «De Luхе» на улице Коммунаров, является на сегодняшний день единственным элитным объектом, строительство которого идет интенсивными темпами, а спрос на квартиры только растет.
— Что такое идеальная инфраструктура элитного дома?
— Это инфраструктура, обеспечивающая максимальное удовлетворение запросов жильцов: удачное месторасположение дома, интересное архитектурное решение здания, свободные планировки, современное инженерное оснащение, высокое качество и экологичность материалов.
— Почему строящийся комплекс «De Luхе» называется «клубным домом»?
— «Клубные дома» становятся все более популярными среди успешных людей, желающих улучшить свои жилищные условия. Расположение такого дома обладает хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, великолепными пейзажами за окном. Кроме того, в самом клубе предусмотрены все необходимые для комфортной жизни услуги, включая спортивный комплекс с бассейном, кафе, салон красоты, магазины, игровые комнаты, подземный паркинг, охрану, а также зоны отдыха с бильярдной, кинозалом, библиотекой, зимним садом. А также планируются квартиры с персональными бассейнами. Все это и многое другое предусмотрено проектом комплекса «De Luхе».
