Воронеж. 24.11.2017. ABIREG.RU – По итогам заседания Общественного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Воронежской гордуме члены совета внесли несколько предложений, позволяющих Фонду капитального ремонта (ФКР) функционировать более продуктивно, сообщил корреспондент «Абирега», посетивший мероприятие.
При обсуждении вопрос об изменениях в формировании фонда капитального ремонта на специальном счете оказался довольно болезненным. Члены совета по ЖКХ обсудили ситуации, с которыми могут столкнуться воронежцы, решившие распоряжаться финансами на капремонт самостоятельно.
Председатель совета МКД Вера Гробовенко на своем примере рассказала о трудностях формирования специального счета и предложила варианты решения возникшей проблемы.
«В 2014 году мы с жильцами дома решили формировать фонд капремонта на специальном счете. С одной стороны, специальный счет дает возможность располагать денежными средствами и самостоятельно принимать решения о необходимости проведения ремонта общедомового имущества, не дожидаясь сроков программы капремонта. Но с другой стороны, мы столкнулись с произволом кредитных организаций, которые открыто и по своему усмотрению используют данные спецсчета. Это выражалось в постоянном одностороннем установлении процентной ставки на остаток денежных средств на специальном счете. Так как счет открывается только на год, то выгодная сегодня ставка через год может стать совсем не выгодной», – отметила Вера Гробовенко.
В свою очередь, ФКР не считает нужным вмешиваться в конфликт собственников с кредитными организациями. Ведь если более 50% жильцов дома откажутся платить взносы по специальному счету, ФКР не позволит им распоряжаться финансами самостоятельно и снова начнет контролировать денежные поступления.
В данном случае Вера Гробовенко посчитала необходимым предложить государству осуществлять контроль и определить минимальную гарантированную процентную ставку на остаток денежных средств на специальном счете жильцов. Это позволило бы внесенным накоплениям подвергаться инфляции в меньшей степени.
Обсудив проблему, члены Общественного совета также предложили открывать спецсчета на базе каждой многоквартирной новостройки, фиксировать взносы и пользоваться ими при необходимости ремонта.
Участниками заседания была выдвинута еще одна актуальная проблема – ФКР не обследует дома перед капитальным ремонтом. Так как же поступить, если по программе ФКР подошел срок проводить капитальный ремонт дома, но он пока не требуется? Или наоборот, ремонт требуется, а по программе Фонда он запланирован только через несколько лет?
Решение было найдено – нужно урегулировать функционирование Фонда капитального ремонта и создать исключительно профессиональное сообщество по «приемке» и оценке состояния домов перед ремонтом.
Также госпожа Гробовенко отметила, что жильцы, которые платят взносы по специальному счету, не имеют права получать муниципальную и федеральную финансовую поддержку. По словам председателя совета МКД, для решения проблемы необходимо создание нормативно-правовых актов, которые могли бы регламентировать финансовую поддержку государства.
Предложения о внесении изменений в законодательную базу были приняты членами Общественного совета по ЖКХ при Воронежской городской думе единогласно.
