Воронеж. 21.12.2017. ABIREG.RU – Региональный градостроительный совет рекомендовал ООО УК «Жилпроект» доработать проект нового жилого дома на месте печально известной аварийной пятиэтажки у площади Ленина (ул. Пушкинская, 6), который планирует реализовать ООО «Выбор» (контролируется депутатом областного парламента Александром Цыбанем), сообщают «Вести-Воронеж».
Претензии членов совета возникли к этажности будущего дома. В частности, проект предполагает строительство шести этажей вместо пяти при неизменной высоте здания. «Получается, как будто дом Троицкого (архитектор оригинальной постройки – прим. ред.) взяли и сплющили», – приводит издание слова профессора Станислава Гилёва. Эксперт отметил, что из-за шести этажей фасад получается разделенным на две равные половины, что нарушает оригинальные пропорции. «То, что вы нарисовали, – это оскорбление памяти Троицкого», – возмутился господин Гилёв.
Градсовет также раскритиковал недостаточное количество предусмотренных проектом парковочных мест и призвал проектировщиков подумать над размещением подземного паркинга. Кроме того, эксперты остались недовольны наличием в доме однокомнатных квартир. «У «Выбора» нет опыта строительства жилья в центре. Не нужно этот дом превращать в такой же бомжатник, как однотипные коробки в новых микрорайонах», – резюмировал Станислав Гилёв.
Бывший главный художник Воронежа Евгений Барсуков предложил сохранить исторический фасад здания или воспроизвести его буквально. Также члены совета рекомендовали авторам сделать более «крупными и воздушными» окна на первом этаже.
В свою очередь глава «Жилпроекта» Петр Михин пояснил «Абирегу», что перед проектировщиками не стояла задача создания проекта реставрации аварийной пятиэтажки. «Конечно, нужно сохранить габариты, дугу, силуэт здания. Но не копировать – это не реставрация, там реставрировать просто невозможно», – отметил господин Михин.
По его словам, проект дома должен отвечать интересам заказчика, который вкладывает в него деньги и рассчитывает на определенный результат. «Времена, когда сначала рисовали проект, а потом ждали инвестора, прошли. Вот уже 15 лет ждут. Еще 15 лет простоит, если слушать архитекторов, – подчеркнул глава «Жилпроекта». – Были вопросы по планировочному решению – мол, почему сделали однокомнатные квартиры. Да вам-то какая разница? Инвестор посчитал со своими риелторами, что они их продадут, а элитное жилье – не продадут. Кто же будет вкладывать, если не продашь?»
Также Петр Михин пояснил, что «Выбор» уже заключил соглашение с «Аксиомой» об использовании одного из этажей паркинга под Центральным рынком. «Любой паркинг – это дорогостоящая вещь. От того варианта, который мы предлагали, инвестор наотрез отказался», – уточнил собеседник «Абирега».
«Будем встречаться с заказчиком. Что нужно доработать – конечно, доработаем. Все замечания будут отбалансированы. Нельзя забывать фамилию Троицкого, нельзя «взорвать» площадь каким-нибудь «Марриоттом», – подытожил Петр Михин.
Напомним, что начало строительства нового дома запланировано на первую половину 2018 года. Согласно текущему варианту проекта, на первом этаже разместятся рестораны и магазины, жилые этажи будут отведены под квартиры от 50 до 100 кв. м.
