Воронеж. 09.01.2018. ABIREG.RU – К концу 2017 года средняя цена 1 кв. м в Воронеже снизилась на 0,4 тыс. рублей и в четвертом квартале составила 43,38 тыс. рублей, рассказали «Абирегу» в агентстве недвижимости «Трансферт».
В рост вновь пошла цена предложения на вторичном рынке – в третьем квартале стоимость «квадрата» увеличилась на 2,56 тыс. рублей. Таким образом, цена за 1 кв. м вернулась к уровню, установленному в регионе до падения в третьем квартале. При этом стоимость метра в новостройках в отчетном периоде вновь оказалась незначительно, но выше, чем на «вторичке», – порядка 43,25 тыс. рублей.
Общая площадь выставленного на продажу жилья агентства недвижимости «Трансферт» за октябрь-ноябрь прошедшего года возросла до 171,6 тыс. кв. м. В третьем квартале 2017 года этот показатель едва достигал 160,7 тыс. кв. м. Число объектов сократилось с 2,92 тыс. до 2,86 тыс.
По данным агентства, за квартал спрос на жилье в регионе так и не смог догнать предложение – соотношение показателей зафиксировалось на уровне 40 к 60. К балансу на рынке должно привести снижение Центробанком РФ ключевой ставки – с 15 декабря текущего года показатель зафиксирован на уровне 7,75%. По данным ЦБ РФ на 1 декабря 2017 года, в Воронежской области средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составляла около 9,5%.
Добавим, что стоимость 1 кв. м в четвертом квартале 2017 года в однокомнатных квартирах составила 44,39 тыс. рублей, в «двушках» – 43,28 тыс. рублей, в «трешках» – 42,62 тыс. рублей.
