Воронеж. 11.01.2018. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области обязал ООО «Выбор» (контролируется депутатом облдумы Александром Цыбанем) демонтировать часть канализации жилого комплекса в Северном районе (за гипермаркетом «О'Кей»), которая была проложена через участок другого девелопера – ООО «СК Квартал» (принадлежит депутату Дмитрию Лукинову), – возводящего там ЖК «Антоновские яблоки» (ул. Шишкова, 72б), следует из документов суда.
Таким образом, первая инстанция разрешила громкий спор двух строительных компаний, который начался еще год назад. В основу конфликта легли претензии «Квартала» к незаконному использованию принадлежащего ему участка. По мнению истца, которое он активно распространял в СМИ, «Выбор» в ходе возведения своего ЖК самовольно проложил напорную канализацию, обустроил пожарный проезд, установил опоры освещения и ограждение.
Эти нарушения «Квартал» обнаружил еще три года назад. В прошлом году Дмитрий Лукинов говорил, что ранее его клиенты требовали «демонтировать посторонние сети» под участком «Антоновских яблок». Компания тогда рассчитывала на мирный порядок урегулирования спора. По мнению Лукинова, демонтаж канализации мог «парализовать жизнь порядка 2 тыс. семей» из соседнего ЖК «Выбора» и привести к «санитарной катастрофе». Однако впоследствии «Квартал» все-таки обратился в арбитраж.
В финальном варианте требований компания Дмитрия Лукинова просила суд не только устранить препятствия в пользовании земельным участком, но и взыскать с «Выбора» более 11,4 млн рублей убытков и 7,77 млн рублей упущенной выгоды. Ранее господин Лукинов заявлял, что объект «Выбора» привел к вынужденным изменениям в строительстве. Так, компания якобы была вынуждена пересмотреть устройство подземного паркинга, в котором пришлось возводить «дорогостоящую подпорную стену».
Примечательно, что в ходе разбирательства судебные эксперты не сумели вынести свое заключение по делу. Так, минувшей осенью сотрудники воронежского регионального центра судебной экспертизы трижды не смогли провести необходимые исследования спорного объекта. Согласно документам арбитража, сначала «Квартал» не пустил экспертов на площадку, а после два раза не выполнил выемку грунта, ссылаясь на отсутствие у них проекта работ. В итоге истец попросил привлечь к экспертизе других специалистов – из ООО «Межрегиональный центр судебной строительной экспертизы». В удовлетворении этой просьбы суд отказал.
Тем не менее исковые требования «Квартала» арбитраж частично удовлетворил. Он не стал взыскивать с «Выбора» более 19 млн рублей убытков и упущенной выгоды, но обязал демонтировать часть сети напорной фекальной канализации протяженностью 87,7 м (состоит из двух полимерных труб сечением 200 мм каждая). Это решение может быть обжаловано в течение месяца.
Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню. Компания ведет активную застройку в Воронеже, Нововоронеже, Лисках. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2016 году составила 505,52 млн рублей, чистая прибыль – 64,24 млн рублей.
«Строительная компания «Квартал» основана в 2003 году. По собственным данным, в ее портфеле строящихся объектов есть два ЖК – «Антоновские яблоки» и «230 футов» (ул. Вл. Невского, рядом с Benefit Plaza). Уставный капитал ООО «СК «Квартал» – 20 тыс. рублей. Владелец и директор – Дмитрий Лукинов. База данных «СПАРК-Интерфакс» не хранит информацию о выручке компании в 2016 году. За этот период «Квартал» показал убыток почти в 4,78 млн рублей.
