Воронеж. 16.04.2018. ABIREG.RU – ООО «Торговый дом «Энергоснаб» обратился в воронежский арбитраж с иском к региональному Департаменту имущественных земельных отношений (ДИЗО) с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка, на котором владелец медассоциации «Эра» Владимир Рогатнев планирует разместить парковку для сотрудников и посетителей будущего 12-этажного многофункционального медицинского центра, следует из документов суда.
Речь идет о медцентре, который будет по второму этажу соединен надземным переходом с существующим зданием стоматологической клиники «Эра», принадлежащей Владимиру Рогатневу. Здание расположится неподалеку от Коминтерновского кладбища на территории 0,22 га, площадь застройки составит 633 кв. м.
Представитель «Энергоснаба» Сергей Кардашов еще на публичных слушаниях в ноябре прошлого года заявил, что рядом с планируемой застройкой находится здание мастерской по камнеобработке, которое принадлежит торговому дому. Компания имеет претензии к земельному участку по адресу: Московский проспект, 37а, где застройщик намерен разместить парковку на 14 машино-мест. Господин Кардашов отметил, что на этом земельном участке невозможно создать парковочные места, поскольку вид его разрешенного использования – строительство здания зуботехнической лаборатории. Помимо этого, по словам юриста, в мае 2017 года у ИП Рогатнева истек срок аренды участка. В итоге 30 октября прошлого года «Энергоснаб» обратился в ДИЗО с просьбой организовать аукцион на право аренды актива.
Как пояснил «Абирегу» Сергей Кардашов, ДИЗО отказал торговому дому, «сославшись на нормы земельного кодекса, которые не допускают выставлять на аукцион земельный участок, который уже обнесен правом аренды». «После того как наше первое заявление увенчалось отказом, мы написали второе, в котором к требованию выставить участок на торги мы добавили предложение расторгнуть договор аренды и после этого организовать аукцион. Соответственно, получив пару-тройку отписок, мы обратись в арбитражный суд», – рассказал Сергей Кардашов.
Так, «Энергоснаб» в своем исковом заявлении требует признать незаконным бездействие ДИЗО и обязать департамент в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка на Московском проспекте, 37а, и принять решение о проведении аукциона на право его аренды. Суд принял иск к производству и назначил предварительное судебное заседание на 17 мая.
Согласно публичной кадастровой карте, участок, где господин Рогатнев намерен построить медцентр, находится в частной собственности. На этом же участке расположена действующая стоматология, также принадлежащая бизнесмену. По словам Сергея Кардашова, речь о лишении господина Рогатнева прав на участок под строительство самого медцентра не идет.
«Дело в том, что, если Рогатнев лишится прав на земельный участок, это повлечет за собой необходимость изменений документации по планировке территории и корректировки проектно-сметной документации. Для 14 машино-мест, я не думаю, что удастся где-то найти такой участок в пределах квартала. Скорее всего, лишение бизнесмена прав на смежный земельный участок будет означать невозможность размещать медцентр», – рассказал Сергей Кардашов.
Получить комментарий у Владимира Рогатнева «Абирегу» не удалось, так как на данный момент он находится за границей.
Напомним, на публичных слушаниях по проекту Сергей Кардашов также заявил о том, что 12-этажное здание входит в санитарную зону (300 м от мастерской), что противоречит нормам. Тогда «Энергоснаб» грозился подать в суд в случае утверждения планировки квартала в такой редакции. Также жители Московского проспекта встретили в штыки возможность соседства с медцентром. Несмотря на это, в ноябре прошлого года мэрия Воронежа одобрила проект строительства.
