Воронеж. 26.06.2018. ABIREG.RU – Строительная компания ООО «ЖБИ2-Инвест» (структура бизнесмена Александра Полянских, основного акционера ОАО «Завод железобетонных изделий №2») планирует разместить три высотных многоквартирных дома (19-25-этажей) на месте расселяемого квартала по проспекту Труда, следует из соответствующего проекта планировки территории.
Речь идет о квартале площадью почти 4 га, ограниченном улицами Солнечная, Утренняя, Вольная, переулком Партизанский и проспектом Труда. Сейчас там стоят ветхие двухэтажные дома и хозяйственные постройки (гаражи, сараи), часть из них уже демонтирована.
Согласно проекту, на месте ветхого квартала планируется разместить три многосекционных высотных дома. Первый – вдоль проспекта Труда – будет состоять из четырех секций (25 этажей по краям и 19 этажей в середине). Второй – вдоль улицы Солнечная – запланирован из трех частей (секция ближе к проспекту Труда – 25 этажей, остальные – по 19 этажей). Наконец, последний, третий дом (ближе к улице Утренняя), станет четырехсекционным (25 и 19 этажей будут чередоваться).
Общая площадь застройки составит 140,9 тыс. кв. м. В трех высотных домах будет оборудовано 2,08 тыс. квартир (103,6 тыс. кв. м без учета балконов и лоджий). Население нового жилого комплекса составит 3,5 тыс. человек.
Проект предусматривает размещение на первых этажах встроенно-пристроенных нежилых помещений универсального назначения (чуть более 8 тыс. кв. м), а также встроено-пристроенного детского сада на 150 мест (2,3 тыс. кв. м). Кроме того, планируется создание двух подземных двухуровневых паркингов на 334 и 310 парковочных мест. Еще 660 мест должен обеспечить трехэтажный паркинг, который будет построен на противоположной стороне улицы Солнечная. На открытых парковках жители смогут разместить 297 автомобилей.
Застройщик предусматривает четыре этапа освоения территории. На первом этапе будут построены первые две секции по проспекту Труда (25 и 19 этажей), которые станут базой для волнового переселения жителей из ветхого жилфонда. На втором этапе первый дом будет достроен, а также возведена 25-этажная секция второго дома с паркингом на 310 мест. Третий этап предусматривает завершение второго дома, а также строительство надземного паркинга. Наконец, в рамках четвертого этапа будет возведен третий дом со встроенно-пристроенным детским садом и паркингом на 334 места.
Напомним, что проект не будет застрагивать пятиэтажку по адресу: ул. Солнечная, 11а (находится на границе квартала около улицы Утренняя), а также детский сад № 171. Конкурс на право развития данной территории «ЖБИ2-Инвест» выиграл в конце 2016 года. Рядом компания уже возвела крупный 17-этажный ЖК «Солнечный».
Проект планировки квартала вынесен на публичные слушания, которые состоятся 27 июля в Доме архитектора.
ООО «ЖБИ2-Инвест» зарегистрировано в 2005 году. Гендиректором выступает Александр Кораблин. Он же владеет 100% уставного капитала компании (ранее половина принадлежала Александру Полянских). Компания известна как застройщик нескольких крупных жилых комплексов в Воронеже (ЖК «Солнечный», ЖК «Славный», ЖК «Чемпион»). Выручка по итогам 2016 года составила 119,4 млн рублей, чистая прибыль – 9,4 млн рублей.
