Без квартир могут остаться около 180 семей
Очередной скандал, связанный со строительными компаниями, снова закончился не в пользу дольщиков. На днях Арбитражный суд Воронежской области вынес решение снести недостроенный жилой комплекс на бульваре Победы, 42.
17-этажный дом на 588 квартир в 2006 году начала возводить московская фирма «СтойМонтаж-2004». Его должны были сдать в эксплуатацию к наступающему Новому году. (В данный момент дом готов на 40%, построены три секции по 15 этажей и две по 9.) Однако этому помещали судебные тяжбы с другим застройщиком - воронежской компанией «ИП К.И.Т.».
Конфликт между организациями возник три года назад, когда напротив строящейся семнадцатиэтажки стали закладывать фундамент дома «ИП К.И.Т». Воронежская фирма посчитала, что здание «москвичей» будет загораживать свет их новостройке, и подала иск в Арбитражный суд. Дело о запрете работ и сносе комплекса приостановили в апреле 2008 года, когда департамент градостроительства и земельных отношений Воронежа выдал фирме «СтройМонтаж-2004» очередное разрешение на строительство. В свою очередь «ИП К.И.Т.» написал заявление о признании этого решения недействительным. В итоге весной 2009 года суд удовлетворил иск воронежской компании. После этого администрация «ИП К.И.Т» возобновила разбирательство в арбитраже против возведения дома «соседей». В результате судьба более 180 дольщиков, строительство квартир которых сейчас заморожено, висит на волоске.
- В 2006 году, когда мы только начинали строить дом, по генплану напротив нас должны были строить школу. Поэтому вопрос о нарушении норм инсоляции* не стоял, - рассказала «КП» Людмила Третьяк, заместитель начальника компании «СтройМонтаж-2004». - Однако спустя год «ИП К.И.Т.» поменял расположение учебного заведения в плане и на земле, предназначенной для нее, задумал возвести несколько жилых домов. Естественно, плотность населения на этом участке резко увеличилась. Тем не менее всю разрешающую документацию на строительство мы получили задолго до этого. Поэтому решение Арбитражного суда, на наш взгляд, в высшей степени несправедливо. У нашей компании есть право собственности на незавершенное строительство. Кроме того, в ФРС зарегистрировано 50 договоров наших дольщиков. Как быть с ними?
Всего в строительство дома на бульваре Победы вложили около 450 миллионов рублей. Более половины из этой суммы - деньги вкладчиков. Перед тем как суд вынес решение, руководство «СтройМонтаж-2004» обратилось с письмом в правительство Воронежской области с просьбой урегулировать ситуацию. В своем ответе обладминистрация призывала подписать «мировую». Но для столичной фирмы это означало бы урезать этажность жилого комплекса, на что они пойти категорически отказываются.
- Мы намерены бороться и дальше, - продолжает Людмила Третьяк. - Будем подавать апелляцию в 19-й апелляционный суд и кассацию, в том числе и в Верховный суд.
*Инсоляция - продолжительность облучения квартиры солнечным светом в сутки. В соответствии с санитарными нормами она должна составлять не менее трех часов в день.
Карина ВЫСТАВКИНА
Комсомольская правда, №194, 25.12.2009
