Воронеж. 26.02.2019. ABIREG.RU – Группа компаний «Развитие» планирует реконструировать закрытый воронежский аквапарк Fishka под коммерческую недвижимость, рассказал депутат облдумы, возглавляющий группу компаний, Сергей Гончаров.
Инвестиции в реконструкцию объекта без изменения объемно-пространственных параметров девелопер оценивает в 200-300 млн рублей. Разрешение на реконструкцию компания собираются получить этой весной. Чтобы перестроить здание аквапарка под торговый объект, необходимо найти основного арендатора. В рамках реконструкции еще планируется обновить фасад, закончить недостроенные объекты, а также исправить все технические дефекты. После реконструкции торговая площадь может составить 2 тыс. кв. м.
Сергей Гончаров добавил, что после проделанных работ стоимость объекта составит примерно 1 млрд рублей. Он также не исключил его продажу.
Ранее «Абирег» сообщал, что ООО «Строительная компания «Специализированный застройщик «Аргон» (структура ГК «Развитие») выкупило у московского ООО «АБС Холдинг» закрытый воронежский аквапарк Fishka площадью 5,15 тыс. кв. м. Это подтверждает выписки из Росреестра. Сергей Гончаров сумму сделки раскрывать не стал, но отметил, что покупка обошлась дешевле ранее заявленной стоимости объекта. В первом объявлении о продаже цена объекта была установлена на уровне 150 млн рублей, а затем возросла до 177 млн рублей. В предложении вошло недостроенное восьмиэтажное здание площадью 14 тыс. кв. м с торгово-офисными помещениями, пристроенный к нему бывший аквапарк и право аренды 5,75 тыс. кв. м земли под ним.
Строительство аквапарка Fishka началось в начале 2000-х, в эксплуатацию объект должны были ввести в 2006-м. Но из-за финансовых проблем стройку заморозили и возобновили лишь в 2011 году. Комплекс начал работу без разрешительной документации. В 2014 году в аквапарке погиб 4-летний ребенок. С тех пор Fishka закрыта. В 2015-м ООО «АБС Холдинг» приобрело объект за 60 млн рублей, став единственным участником торгов по продаже имущества разорившегося воронежского ООО «Металлгаз-сервис», построившего аквапарк. «АБС Холдинг» пытался продать его с августа 2017 года.
ООО «Строительная компания «Специализированный застройщик «Аргон» зарегистрировано в 2014 году. Занимается строительством жилых и нежилых зданий. По данным Kartoteka.ru, руководителем компании выступает Артур Наумов – генеральный директор ООО «ГК Возрождение», на 99% принадлежащего ООО «ГК Развитие». Реальным собственником является глава ГК «Развитие» Сергей Гончаров. Выручка в 2017 году составила 87,5 млн рублей, чистая прибыль – 473 тыс. рублей.
