Воронеж. 25.03.2019. ABIREG.RU – 19-й арбитражный апелляционный суд вернул индивидуальному предпринимателю Андрею Прытыкину (глава группы компаний «Русский аппетит») апелляционные жалобы на решение о сносе кафе-паба «Гвозди» на севере Воронежа. Это следует из документов суда.
Таким образом, в законную силу вступило решение Арбитражного суда Воронежской области, по которому господин Прытыкин в 10-дневный срок обязан снести кафе-павильон площадью 126,8 кв. м и прилегающую к нему летнюю веранду в 84 кв. м, расположенные по адресу: ул. Маршала Жукова, 12а. Решение было вынесено в середине ноября прошлого года при рассмотрении требований регионального Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Оперативно получить комментарий Андрея Прытыкина не удалось.
В начале года 19-й арбитражный апелляционный суд вернул ему его первую жалобу в связи с тем, что в установленные сроки к ней не были приложены необходимые документы, без которых не могло быть начато производство. 20 марта арбитраж отказал представителям Андрея Прытыкина в восстановлении пропущенных процессуальных сроков на подачу апелляционной жалобы. По мнению экспертов, дальнейшим развитием событий могут стать либо снос объекта, либо заключение с чиновниками мирового соглашения на стадии исполнения решения суда.
Изначально ДИЗО просил суд не только обязать Андрея Прытыкина снести кафе-паб, но и взыскать с него 205 тыс. рублей неосновательного обогащения вследствие использования земельного участка. Суд отказал в этом требовании.
Судя по тексту решения, ордер на установку временного сооружения (павильона) на месте нынешних «Гвоздей» был выдан в 2002 году другому предпринимателю. Впоследствии он перепродал этот объект, а новый владелец в 2010 году добился в суде признания права собственности уже на самовольную постройку (это решение было отменено через семь лет областным судом). В 2011-м ее приобрел Андрей Прытыкин и передал в аренду ООО «Гвоздь». Как установил суд, земельный участок под спорным объектом под капстроительство объекта ни одному из его правообладателей не предоставлялся, а разрешительная документация на возведение здания не выдавалась. В конце 2013 года временный павильон был реконструирован в капитальный объект недвижимости. Правда, он расположился на земле, не разграниченной по уровням собственности. В ходе разбирательства суд пришел к выводу, что участок используется бизнесменом без законных на то оснований, что влечет нарушение прав чиновников.
После вынесения решения о сносе «Русский аппетит» прокомментировал изданию «Блокнот Воронеж» спор с ДИЗО. «В связи со сложной экономической ситуацией (повышением НДС, изменением тарифов естественных монополий) у любого предприятия в реальном секторе экономики снижается рентабельность. А демонтаж уже работающих кафе еще больше вызывает неуверенность в завтрашнем дне», – заявили в компании.
Сейчас 19-й арбитражный апелляционный суд рассматривает жалобы мэрии Воронежа, которой арбитраж отказал в сносе двух других объектов ГК «Русский аппетит» – «Гвоздей» на улице Хользунова и «Вермишели» на проспекте Революции. Ранее Андрею Прытыкину удалось сохранить от сноса еще один объект на левом берегу.
