Воронеж. 29.03.2019. ABIREG.RU – Для участия в проектном финансировании воронежским застройщикам не надо ждать 1 июля – можно уже сейчас подавать документы в финансовые организации. Об этом губернатор Александр Гусев заявил в рамках открытия межрегионального строительного форума «Воронеж BUILD».
Напомним, что «Воронеж BUILD» является самым крупным после Москвы и Московской области деловым событием для профессионалов строительной отрасли в Центральной России и за несколько лет стал узнаваемым брендом Центрально-Черноземного региона. В этом году «Воронеж BUILD» собрал 200 участников из 15 регионов страны.
В рамках форума участники мероприятия обсудили в том числе переход застройщиков с 1 июля 2019 года на проектное финансирование. Речь идет о появлении нового игрока в виде банка. Он, с одной стороны, выдает кредит застройщику на ведение работ и полностью контролирует освоение этих денег, а с другой стороны, аккумулирует средства дольщиков на специальных эскроу-счетах.
Предложения застройщиков, а также представителей банков, участвовавших в дискуссии, обобщил руководитель аппарата ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик. В частности, было отмечено, что необходимы стандарты деятельности застройщиков и большая определенность в их взаимоотношениях с банками. Что касается работы банков, то прозвучала инициатива сделать процент по ипотеке на период строительства в рамках проектного финансирования нулевым. А для уменьшения количества отчетностей у застройщиков – ускорить процесс перехода на BIM-моделирование.
Также говорилось о целесообразности внедрения программ поддержки спроса, например региональных программ субсидирования отдельных категорий граждан. Еще одна тема – дополнительные меры по повышению привлекательности региона для покупателей жилья.
Комментируя озвученные инициативы, Александр Гусев, прежде всего, подчеркнул, что 1 июля ждать не нужно и отсрочек не будет.
«Тот, кто намерен и чувствует, что может получить проектное финансирование, должен сейчас подавать документы. Это крайне важный момент. Мы должны договориться с коллегами из банковской сферы и начать отслеживать количественные показатели поданных заявлений на финансирование. Президент несколько раз подтвердил, что это решение принято на самом высоком уровне и никаких возможностей, чтобы работать вне этой схемы, здесь не будет», – предупредил губернатор.
Обращаясь к строителям, он также призвал думать в первую очередь о том, как вписаться в новую систему финансирования, а не о получении прибыли. Ряд же озвученных инициатив участников круглого стола губернатор поддержал.
«Снижение процента по ипотеке на период проектного финансирования, когда идет стройка, – разумное предложение. Мы будем его продвигать. BIM-технологии – тема небыстрая. Понятно, что проектирование в цифровой среде будет развиваться. А весь жизненный цикл объекта… наверное, это не скоро. Тем не менее в это нужно уже стараться входить. И мы тоже будем со своей стороны мотивировать вас. Упростить отчетность – правильное предложение. Давайте подумаем с нашими надзорными органами, которые в строительстве действуют, каким образом это сделать, компромисс найдем, чтобы владеть ситуацией, но не перегружать застройщиков лишними бумагами», – сказал Александр Гусев.
Резюмируя, губернатор подчеркнул, что необходимо наладить компромиссное взаимодействие банка, крупного застройщика и застройщика, у которого могут возникнуть какие-то проблемы с получением проектного финансирования.
«Жизнь – штука сложная, и мы все знаем, что перед нами стоит огромный вызов. Наступает уже не столь отдаленное 1 июля, когда изменяются условия привлечения финансирования в долевом строительстве. Приняты необходимые, совершенно справедливые, на мой взгляд, нормативные акты, которые должны защитить участников долевого строительства. Думаю, что площадка форума должна стать еще и местом обсуждения тех проблем, которые на сегодняшний день могут возникнуть в этой части. Очень надеюсь, что вы сумеете здесь сгенерировать правильные решения. И эти решения мы услышим и сумеем вместе с вами не упустить ситуацию из-под контроля. Надеюсь, что граждане, участники долевого строительства, не почувствуют этого перехода, который для нас является очень значимым», – отметил Александр Гусев.
