Конкурсный управляющий Игорь Вышегородцев и пайщики кооператива «Финансист» обратились к губернатору Воронежской области за содействием в разрешении проблемы, касающейся возможности увеличения конкурсной массы.
Речь идет о нежилом помещении (магазин №3) общей площадью 144,3 кв. метров в строящемся многоквартирном доме №29 по ул. Антонова-Овсеенко, долевым участником которого, как выяснилось в рамках проведения мероприятий по инвентаризации имущества, является «Финансист».
Наряду с другим, это имущество составляет конкурсную массу должника, после реализации которого можно будет погасить требования кредиторов. Однако на данный момент строительство жилого дома заморожено. В доме не окончены работы по возведению стен, отсутствуют стеклопакеты в оконных проемах и т.д. Поэтому недостроенное нежилое помещение, если и удастся реализовать, то по стоимости гораздо меньшей, чем готовый магазин. Из-за чего, соответственно, сумма от продажи конкурсной массы, которую необходимо будет распределить между почти 1 тыс. кредиторов, уменьшится.
«Уже сейчас рассматривается вариант образования ТСЖ с тем, чтобы достроить этот дом самостоятельно дольщиками. Вместе с тем полагаю, что разрешение ситуации таким образом невозможно ни с позиции законодательства, ни с учетом статуса банкрота кооператива «Финансист», - говорится в обращении.
Так, согласно жилищному кодексу, членом ТСЖ могут быть только собственники помещения. А зарегистрированное право собственности является единственным доказательством такого права, и его регистрация возможна после сдачи в эксплуатацию готового объекта. Поэтому в данном случае ТСЖ образовать попросту невозможно. Кроме того, член ТСЖ должен оплачивать различные взносы и коммунальные платежи, что для предприятия-банкрота по законодательству не предусмотрено и приведет к дополнительным внеочередным расходам. И это, в свою очередь, отразится на полноте удовлетворения требований кредиторов.
На основании изложенного конкурсный управляющий просит губернатора Воронежской области оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации.
Напомним, в конце сентября прошлого года Воронежский арбитражный суд принял решение о признании некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив граждан «Финансист» банкротом и введении там конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Игорь Вышегородцев (НП ОАУ «Авангард»). Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» (17 октября 2009 года в № 194, сообщение № 36-0001738, стр. 33).
Конкурсное производство пока введено на шесть месяцев. Процедура наблюдения в «Финансисте» велась с марта прошлого года. В реестре кредиторов около 700 человек. По сведениям временного управляющего «Финансиста» Игоря Вышегородцева, на дату проведения первого собрания кредиторов (11.09.2009 г.) задолженность кооператива составляла 227 млн рублей.
НО КПКГ «Финансист» работала на воронежском рынке около 5 лет. Согласно федеральному закону «О кредитных потребительских кооперативах граждан», КПКГ создается гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи.
