Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
USD EURO

Богдаша

Главная Контекст Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

15.07.2019, 15:02

Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства – воронежский эксперт

Воронеж. 15.07.2019. ABIREG.RU – По прогнозам Cushman & Wakefield, объем нового строительства торговой недвижимости в России в 2019-2021 годах останется на уровне прошлых двух лет. Ежегодно будет вводиться около 500-700 тыс. кв. м новых торговых площадей. Инвестиции в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – лучший способ капитализировать свои средства, сообщил «Абирегу» эксперт рынка складских помещений, управляющий партнер воронежской ГК «Портал» Алексей Пинигин.

По мнению аналитиков, в отличие от 2019 года, в следующем году ввод в эксплуатацию соответствующих помещений будет обеспечен за счет строительства складских комплексов в регионах России. Открытия крупных проектов анонсированы в Екатеринбурге, Перми, Кирове, Воронеже и других городах.

Складских площадей в I квартале 2019 года было введено в эксплуатацию около 125 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей в I квартале 2019 года составила 4,1%, или 588 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков Knight Frank, доля вакантных площадей продолжит снижение и к концу этого года может закрепиться на уровне 3%.

В Москве около 29% – 112 тыс. кв. м – от общего объема сделок в I квартале 2019 года пришлось на покупку складских площадей в готовых зданиях, остальные 5% (или около 18 тыс. кв. м) пришлись на сделки по строительству складских комплексов в формате BTS (built-to-suit – строительство под заказчика) на продажу.
 
В Воронеже ситуация аналогична, качественными производственно-складскими объектами класса «А» рынок еще не наполнен. На сегодняшний день спрос превышает предложение в разы, и девелоперы это уже прочувствовали.

Так, к примеру, в этом году в Воронеже планируется строительство третьего в России объекта Light Industrial. Проект Smart Blocks реализует компания «Портал». Сумма затрат составляет свыше 300 млн рублей. По словам представителей компании, к середине 2020 года он будет полностью наполнен резидентами.

Развитие подобных центров – тенденция рынка, на которую экономическая среда возлагает большие надежды. В своих прогнозах до 2036 года Минэкономразвития делает ставку на строительство и финансовый сектор, называя их в числе отраслей, чей вклад в ВВП страны будет расти.

«Инвестировать в коммерческую недвижимость в текущей ситуации – это лучший способ капитализировать свои средства. Но важно понимать, насколько быстро можно с этого вложения получать доход. К примеру, классический формат склада, офиса или торгового центра – это всегда ограниченный и узкий поток резидентов. Но если речь идет о мультифункциональном объекте, где есть и склад, и площадь под производство, и офис, и зона продаж, то это история быстрой оборачиваемости средств. В одной локации сосредоточены все бизнес-процессы. Это удобно и экономически выгодно. Подобный формат легко заполняется ретейлерами, интернет-компаниями, производителями товаров народного потребления и продуктов питания, поставщиками автомобильных и лакокрасочных изделий и другими арендаторами. Такие площади всегда будут иметь высокий спрос», – прокомментировал управляющий партнер ГК «Портал» Алексей Пинигин.

Константин Сидоренко
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Какой из «экзотических» бизнесов, на ваш взгляд, наиболее эффективен в Черноземье?
Зимние клубничные теплицы (Тамбов)
Ювелирный завод (Белгород)
Завод по обжарке кофе (Липецк)
Страусиная ферма (Тамбов)
Производство колоколов (Воронеж)
Оленья ферма (Тамбов)
Кожевенная фабрика (Воронеж)
Осетровая ферма (Тамбов, Воронеж)
Завод по разведению, выращиванию и переработке личинок мух (Белгород)
 0492 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
падение конкуренции не есть хорошо. какой бы магазин не был.
Николай, 20.02.2020, 14:31:42
"В частности, господин Кустов приводит в пример такие футуристические пищевые разработки, как жиры без калорий и чрезвычайно сладкий белок, который, в...
Сяо Мяо, 20.02.2020, 14:24:23
«Вывозить» в значении «справляться», «тянуть». Андрей 86 лет, чтобы было понятнее, поставили кавычки.
Ольга Ламок, 20.02.2020, 14:09:19
Простите, куда не вывозят, и почему они должны вывозить?
Андрей 86 лет, 20.02.2020, 13:51:59
в Белгороде всего за несколько месяцев добились 70 % безналичной оплаты благодаря хорошей разнице в 5 рублей и далее будет 95-99% что позволит быстро ...
Инна, 20.02.2020, 13:39:21
при небольшом ветре зона увеличивается до 5 км. Крематорий действительно нужен, мест на кладбищах нет, но крематорий должен быть в 15-20 км от города.
Инна, 20.02.2020, 13:27:36
какой кошмар......
Занозина, 20.02.2020, 12:11:46
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru