Жильцы борются за место под солнцем
СЕЙЧАС у всех на слуху история поселка «Речник», в котором дома сносятся едва ли не вместе с самими жителями. Сразу заметим: до этого в Воронеже не дошло и, судя но всему, дойдет вряд ли.
Потому что дом №42 по бульвару Победы не только не заселен, но и не достроен. Просто воронежские дольщики решили не дожидаться чего-либо похожего на «Речник» и обратились к власти за зашитой их прав.
Дело в том, что дольщики (в доме на бульваре Победы оплачено 180 квартир) стали заложниками спора двух строительных компаний: «Строймонтаж-2004», возводящей их дом, и ООО «ИП К.И.Т.», которое ведет работы на смежном участке. Практически с самого начала строительства хозяйствующие организации вдруг принялись судиться, у кого чье разрешение на застройку лучше.
Компания ООО «ИП К.И.Т.» настаивала на сносе строящегося на бульваре Победы дома в связи с тем, что в случае его возведения могут быть нарушены нормы инсоляции (проще говоря, продолжительности суточного солнечного освещения) в «китовской» многоэтажке. В 2008 году производство по делу было приостановлено: «Строймонтажу-2004» было выдано разрешение на ведение работ. В свою очередь «К.И.Т.» подал заявление о признании данного решения незаконным. И в мае 2009 года на основании имеющихся данных и экспертного заключения арбитражный суд вынес по нему положительное решение. Именно это дало право китовцам подать очередное заявление в арбитраж о возобновлении производства.
И вот как гром среди ясного неба дольщиков дома по бульвару Победы, 42 огорошило решение суда... о сносе многоэтажки.
— Мы официально увидели решение суда совсем недавно, — рассказал «Берегу» председатель объединения дольщиков Сергей Юматов. — И активно начали действовать. Провели общее собрание, выбрали инициативную группу и пошли в областную администрацию. Представитель департамента архитектуры и градостроительства заверил нас. что дом сноситься не будет. Мы верим нашей власти. Но хотелось бы, чтобы данная позиция была подтверждена документально. Хотим, чтобы администрация посадила за стол переговоров двух предпринимателей, которые на данный момент забывают о людях.
— Вначале «Строймонтаж» был добросовестным застройщиком. С инсоляцией тоже проблем не было: Роспотребнадзор выдал разрешение два с половиной года назад. Суд у нас беспристрастный — и будто бы винить некого, — выступил дольщик Игорь Кривоносов. — Но скажите, о чем думал судья, когда решал снести дом? Кто-то из нас занял деньги по ипотеке, кто-то взял в долг у родственников. И куда нам теперь?
—У меня восьмой этаж, первая секция, по идее мы должны были въехать в конце 2007 — начале 2008 года. Я думал, мой сын родится в своей собственной квартире, — разводил руками Роман Чапаев. — Главное, все было в порядке с документами. Администрация подтвердила это. Ведь она тоже участвовала в моем кредите, часть процентов по ипотеке — около 150 тысяч рублей — мне вернули из бюджета. Говорили: вы же молодая семья, мы вас поддерживаем, все нормально. Но сейчас я, выплатив деньги за квартиру в новом доме, снимаю жилье со своей женой и малышом, родившимся, пока между строителями шли суды.
Дольщики выражали обескураженность формальным отношением к ним судебной системы. «Еще в начале разбирательств мы просились быть третьими участниками в них, но арбитражный суд нам отказал: мол, две хозяйствующих организации спорят, а вы тут при чем?
По утверждению жителей, «К.И.Т.» вначале планировал строить возле их дома школу. И тогда по инсоляции вопросов не было. Потом выясняется, что вместо школы — высотный дом. Как объяснил «Берегу» генеральный директор ООО «ИП К.И.Т.» Иван Куликов, «в нашем строящемся доме из-за «коробки» москвичей («Строймонтаж-2004» — инорегиональная фирма — прим. авт.), если они возведут 16-17 этажей, будут недостаточно инсолированы 6000 квадратных метров».
Но пока построено не семнадцать этажей, а четырнадцать. Они не так мешают освещенности, их зачем сносить? — задаются вопросом дольщики.
«Мы намерены бороться и дальше, — заявляют представители «Строймонтажа». — Будем подавать апелляцию и кассацию, в том числе и в Верховный суд».
Но и на свою компанию у дольщиков надежды мало. Особенно если учесть ее текущие проблемы. Напомним, компания «Строймонтаж-2004» должна была стать инвестором и застройщиком проекта «Градослава» — малоэтажного города-спутника (Каширский район). Однако недавно Воронежское управление Федеральной антимонопольной службы возбудило дело по факту незаконного предоставления 1,1 тысячи га компании под строительство «Градослава». В ведомстве считают, что в 2007 году префектура передала землю с нарушениями федерального законодательства. Так что в свете этих событий судьба дома №42 по Бульвару Победы для «Строймонтажа» уже, возможно, не так важна.
Поэтому жители рассчитывают только на исполнительную власть, которая принудит строителей подписать мировую.
Николай МИРОНОВ
«Берег», №13 от 9.02.2010
