Воронеж. 22.08.2019. ABIREG.RU – Среди жителей, протестующих против строительства Дома философа в центре Воронежа (ул. Чернышевского, 41) не нашлось желающих вести диалог, направленный на мирное урегулирование ситуации, сообщил глава возводящей объект ГК «Развитие» Сергей Гончаров.
«Мы готовы выслушать, что именно не нравится жителям домов, находящихся по соседству со строящейся 10-этажкой. Поискать вместе варианты консенсуса. Естественно, деньги никому раздавать мы не собираемся. Но компенсировать возможные неудобства можем, к примеру, за счет озеленения, возведения объектов социальной инфраструктуры, малых архитектурных форм и декоративных элементов в районе дома», – прокомментировал господин Гончаров.
По словам девелопера, в законности выданного разрешения на строительство дома на Чернышевского он уверен.
Жители соседних малоэтажных домов, прилегающих к стройплощадке, пожаловались губернатору области, мэру, прокурору города, а также премьер-министру России на якобы незаконное строительство этой многоэтажки. Из письма следует, что при первом владельце объекта во время губернаторства Алексея Гордеева жителям удалось остановить строительство. Однако следующий собственник – глава холдинга «Ангстрем» Геннадий Чернушкин – «легализовал замороженный объект» и затем продал его. Протестующие обращают внимание, что «бетонный монстр» портит пейзаж территории старой части города, нарушает законодательство в сфере сохранения памятников истории и архитектуры. «Управление главного архитектора мэрии уверяет нас в том, что согласовано только пять этажей, и тем не менее стройка 13-этажного дома на улице Чернышевского продолжается», – пишут воронежцы. Вызывает опасения жителей и тот факт, что клубный дом создается в зоне неустойчивых грунтов.
Что касается технологии, со слов Сергея Гончарова, она соответствует требованиям строительства в зоне подвижных грунтов. «Дом стоит на специальных сваях, которые расположены глубже границы подвижных грунтов. Прежний собственник объекта (владелец мебельного холдинга «Ангстрем» – прим. ред.) вложил в фундамент огромную сумму», – поясняет Сергей Гончаров.
Прежний собственник возвел двухуровневый подземный паркинг на 33 машино-места и часть первого этажа. Общая стоимость клубного дома достигнет 300 млн рублей. «Развитие» планирует сдать его в следующем году. Сегодня построено шесть этажей. Из 64 имеющихся квартир «дольщикам» реализовано около 40%.
По данным мэрии, разрешение на строительство этого дома выдано «ЛТДМ-Воронеж» 8 сентября 2014 года. Оно несколько раз продлевалось – до 2016, 2018 и 2020 годов. В период между первым и вторым продлением вышло постановление правительства Воронежской области, которое разрешает строительство на основании разрешений, выданных до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия.
Кроме того, по просьбе воронежцев была проведена оценка законности возведения десятиэтажки. Администрация города утверждает, что экспертиза показала «соответствие проектной документации требованиям техрегламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, требованиям норм инсоляции, а также результатам инженерных изысканий».
Напомним, в апреле этого года ГК «Развитие» приобрела у Геннадия Чернушкина ООО «Лайт Трест Девелопмент Менеджмент – Воронеж», владеющее землей (около 1,6 тыс. кв. м) под нереализованным проектом многоэтажного дома клубного типа. Сумма сделки – более 100 млн рублей, 15 млн рублей из которых заплачены деньгами, а остальное будет возвращено квартирами.
