4 февраля Ленинский районный суд Воронежа подтвердил права ОАО «Управляющая компания Ленинского района» на управление домами по Ворошилова, 2 и Кольцовской, 82.
В июле 2009 года жители указанных домов начали получать две квитанции на оплату услуг. Одна квитанция приходила от ОАО «Управляющая компания Ленинского района», к услугам которой собственники обратились в августе 2008 года, а другая – от некоего ТСЖ «Пионер», создание которой происходило без согласия жильцов.
В августе 2008 года жильцы домов в качестве способа управления выбрали услуги ОАО «Управляющая компания Ленинского района». Это подтверждает протокол общего собрания, решением собственников (листами голосования) и договорами, заключенными УК с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, и эксплуатационным предприятием, а именно, ООО «РЭП-7».
Однако, в июне 2009 года некоей инициативной группой было образовано ТСЖ «Пионер». При этом согласия собственников квартир в указанных домах на создание ТСЖ не было, поскольку не проводилось собрание, на котором должны решаться такие вопросы.
«Собственники квартир не были предупреждены о проведении заочного голосования, не получали под роспись уведомление о повестке дня, поэтому в голосовании не участвовали», – рассказал председатель домового комитета Евгений Васильев.
Несмотря на явные нарушения, МУП «МИВЦ» с сентября 2009 года заключило договор на информационное обслуживание с ТСЖ «Пионер». Таким образом, получилось, что ТСЖ как-то «обслуживало» дома без договоров с поставщиками ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) и эксплуатирующим предприятием, поскольку оставались в силе все соглашения между ними и «УК Ленинского района». Естественно получая квитанции от МУП МИВЦ с исполнителем ТСЖ «Пионер», жители оплачивали их. Куда уходили деньги, выплаченные ТСЖ «Пионер», оставалось неясным. Следует отметить, что за обслуживание и ремонт организация забирает средства только с первой строки, а основная сумма с платежки направляется поставщикам услуг, которые на основании договоров все счета предъявили УК.
Прокуратура города рекомендовала жильцам решать данную проблему в суде. Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья о выборе способа управления в качестве ТСЖ рассматривалось в Ленинском суде с августа прошлого года. В настоящее время жильцы домой намерены подать в суд на МУП «МИВЦ».
Примечательно, что схожая ситуация в настоящее время разворачивается между Управляющая компания «Сити» и ТСЖ «Пионер». Спорным оказался дом по адресу ул. Южно-Моравская, 15 б. По словам представителя управляющей компании, ТСЖ «Пионер», также без одобрения на общем собрании собственников, якобы приступил к управлению. Протоколы собрания, на которых вроде стоят подписи жильцов, сами собственники на самом деле даже не видели. Между тем, МУП «МИВЦ» недавно сообщил управляющей компании, что с января будет сотрудничать по этому дому с ТСЖ «Пионер», хотя Управляющая компания «Сити» договора с МУП не расторгала.
Стоит отметить, что договоры с поставщиками услуг ТСЖ «Пионер» не заключало. В настоящее время суд рассматривает иск по данному делу. Жильцы требуют признать недействительным регистрацию ТСЖ и протоколы общего собрания. Сейчас рассмотрение находится на стадии вызова свидетелей, причем факт проведения собрания никто из них не подтверждает.
Любопытно, что председателем так называемого правления ТСЖ «Пионер» стала Татьяна Филатова, которая ранее позиционировала себя старшей по дому на Ворошилова,2 и активно пропагандировала вхождение дома в ООО «ГУК», который впоследствии стал фигурантом скандала с «двойными платежками». Получается, что с подачи того же человека появилось и ТСЖ. Следует отметить, что форма квитанции, выставляемые ООО «ГУК» и затем «Пионером», были абсолютно идентичными с разницей лишь в названии. Не исключено, что хозяевами - «учредителями» ООО «ГУК» и ТСЖ «Пионер» являются одни и те же лица.
Информационный центр ЖКХ Воронежа
