В крупных городах предприятия, построенные несколько десятков лет назад на окраинах, постепенно оказываются в городской черте. Они обрастают со всех сторон жилыми кварталами и это порождает проблемы. Производственникам некуда расширяться, а горожан раздражает промышленный пейзаж за окнами. Рецепт для преодоления этого вечного антагонизма есть: перенос завода со всем его оборудованием и инфраструктурой за пределы мегаполиса. К подобным проектам уже примериваются в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге. Существует такой проект и в Воронеже. Центрально-Черноземный банк Сбербанка России финансирует перевод завода «Финист» из областного центра на территорию Хохольского района.
Преданья старины глубокой
Еще в позапрошлом веке на окраине губернского Воронежа у самого земляного вала, ограничивающего городскую черту, предприниматели Вассерман и Мещеряков затеяли создать свою мыловарню. Оборотистым дельцам не составило труда нанять артель строителей для возведения стен. Оборудование выписали из Германии. Но оказалось, что для варения мыла этого мало. Нужно было отыскать опытного мыловара, который, как повар в хорошем ресторане, станет центральной фигурой всего процесса.
Где его отыскали купцы – история умалчивает. Однако известно, что мыловаром этим оказался Яков Миронович Маршак. В Воронеже он прожил до 1902 года вместе с семьей. За несколько лет успел сделать два важных дела – наладить производство мыла в Воронеже и родить сына Самуила. Есть предание, что в стареньком флигеле мыловарни Вассермана будущий критик, драматург, поэт и переводчик Самуил Яковлевич Маршак пытался освоить ремесло отца. Но сын знатного мыловара, к счастью, оказался не способен по этой части. Зато он стал литератором, чем и прославил себя, страну и родной Воронеж.
В 1926 году, после двух революций, гражданской войны и разрухи на базе вассермановской мыловарни был создан жиркомбинат «Воронежский», а уже на его основе появился хорошо известный всем воронежцам завод «Финист».
За прошедший век Воронеж многократно вырос. Улица 1905 года оказалась почти в центре мегаполиса. Горожан раздражал не только вид стареньких корпусов завода, но и запах перерабатываемого здесь сырья.
Смотрите, кто пришел
В конце 2008 года начался перенос завода из центра Воронежа в пригородный Хохольский район. Собственно говоря, выбор не был случайным. По словам генерального директора ООО «Финист» Бориса Бойко, районные власти оказали предприятию максимальную поддержку при поиске площадки для строительства. Особый вклад в дело внес глава администрации Хохольского муниципального района Павел Пономарев.
С учетом дальнейшего развития завода под него выделили 9,1 гектара земли, что в полтора раза больше, чем было в Воронеже. Площадка расположена в промзоне. До ближайших жилых домов – несколько километров.
В проект было вложено около 320 млн. рублей. Инвестиционную поддержку «Финисту» оказал Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. На мероприятия по переезду предприятия банк выделил около 100 млн. рублей.
Сегодня около 200 сотрудников ежемесячно производят тысячу тонн хозяйственного мыла. К лету к этому объему добавится еще по 200 тонн туалетного. К концу 2010 года в п. Хохольский будет трудиться 400 работников, а еще через год – 700 человек. В ближайшие годы на заводе планируется выпускать порядка 60 наименований туалетного мыла и 10 – хозяйственного. Но это – текущие планы, а есть еще и перспективные. Большинство прямых конкурентов «Финиста» – многопрофильные парфюмерно-косметические компании. Это позволяет более эффективно развивать бизнес, используя возможности различных сегментов рынка. Воронежцы также хотят создать многопрофильную компанию.
«Финист» уже сейчас стал активным помощником местных властей в решении различных социально значимых задач. Завод принимал участие в реставрации местного храма, в ремонте районной больницы. Местной службе занятости он тоже помогает. Недавно на заводе начали проходить обучение 40 хохольских безработных. Трудоустройство на предприятии для них стало важным событием. Кстати, перенос производства ООО «Финист» за пределы Воронежа подправил статистику последних 15 лет. Предприятие оказалось первым новым заводом по производству твердого мыла, построенным в России за эти годы.
О тех, кто там остался
Тем временем в Воронеже, на освободившейся площадке в 6,1 гектара, было решено построить многофункциональный современный жилой комплекс. Для этого создали новое предприятие – ООО Инвестиционно-строительная компания (ИСК) «Финист». Оно стало оператором проекта.
В жилом комплексе, так же названном «Финистом», предусмотрено возведение нескольких жилых домов высотой от 12 до 17 этажей и общей площадью более 120 тысяч квадратных метров.
Дополнят их двухэтажные подземные паркинги на 1,6 тысячи машиномест, а также 8 тысяч квадратных метров торгово-офисных помещений. Кроме того, в комплексе будет построен детский сад для 280 ребятишек.
Шестисекционный дом в 16 этажей сдан в эксплуатацию уже в октябре 2009 года. Таким образом, уже построено 29 тысяч кв. метров жилья. Сдача седьмой секции – одноподъездного 17-этажного дома – запланирована на 2010 год. «Устоять в сложных экономических условиях нестабильного 2009 года нам удалось благодаря партнерству со Сбербанком, – подчеркивает гендиректор ООО Инвестиционно-строительная компания «Финист» Оксана Дегтярева. – Центрально-Черноземный банк с самого начала кредитует проект на весьма приемлемых условиях. Кроме того, Сбербанк предоставляет покупателям квартир в наших домах кредит по программе «Ипотечный+» – без поручителей и на длительный срок».
Фронт работ у ИСК «Финист» обеспечен как минимум на ближайшие семь лет. Компания планирует закрепиться на строительном рынке Воронежа, а может быть – попытаться стать оператором по проектам переселения других промышленных предприятий из Воронежа в пригородные районы. Направление это интересное и перспективное. И, как показывает практика, полезное для всех заинтересованных сторон.
