Воронеж. 06.05.2010. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Объем жилищных кредитов, предоставленных кредитными организациями физлицам в Липецкой области, в первом квартале составил 330 млн рублей, что в 1,6 раза превышает показатель за аналогичный период 2009 года, сообщает Центробанк РФ.
По информации Центробанка, на долю ипотечных кредитов приходится 291 млн рублей, что также в 1,6 раза больше, чем в январе-марте 2009 года.
Всего за три месяца банки выдали физлицам 388 жилищных кредитов против 243 кредитов за аналогичный период прошлого года. В их числе 296 ипотечных кредитов (174 в первом квартале 2009 года).
Как сообщает Центробанк, объем задолженности по жилищным кредитам в первом квартале снизился на 3% и составил 5,4 млрд рублей. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам оценивается в 4,47 млрд рублей, что соответствует уровню того же периода 2009 года.
Вместе с тем просроченная задолженность по ипотечным кредитам в первом квартале выросла в 6,5 раза, до 63 млн рублей.
Средний срок кредитования по жилищным займам на 1 апреля составил 191,9 месяца (225,8 месяца в апреле 2009 года) при средней процентной ставке 13,7% против 15,5% годом ранее. Общий объем потребительских кредитов физлицам Липецкой области в первом квартале вырос в 2,3 раза и составил 4,179 млрд рублей.
«Текущую ситуацию на рынке кредитования мы оцениваем скорее как стагнацию. Заемщики высокого качества не желают пользоваться банковскими кредитами по высоким ставкам, а ввиду существенного ужесточения банками риск-менеджмента заемщики низкого качества получают отказ от самих банков, несмотря на готовность платить высокую процентную ставку по кредитам», – считает аналитик ИК «ФИНАМ» Константин Романов.
«Что касается просроченной задолженности, то ее рост в последние месяцы обеспечен просрочками платежей по займам, выданным преимущественно в докризисный период, т.к. во время кризиса банки сильно ужесточили свою кредитную политику. Соответственно, на данный момент в кредитном портфеле банков дают о себе знать «старые» долги», – добавил он.
Константин Романов также отметил, что Липецкая область отстает от среднероссийской динамики. Так, прирост выданных ипотечных кредитов в РФ в первом квартале 2010 года к аналогичному периоду прошлого года составил 114,29%, при этом в денежном выражении объем выданных кредитов возрос на 96,87%, до 48,947 млрд рублей. «Таким образом, мы видим отставание региона от среднего показателя по РФ по темпам восстановления рынка ипотеки», – резюмировал эксперт.
