Уголовное дело, разруха, офисное помещение – что только не происходило с воронежским ОКН «Дом Вагнера» после того, как его выкупил бизнесмен Антон Евсеев (сын депутата облдумы и председателя совета директоров ГК «Агротех-гарант» Александра Евсеева). С момента покупки прошло шесть лет – однако дом так и не реконструировали. Почему?
Напомним, объект выкупили в 2018 году за 10 млн рублей. В январе 2021-го стало известно, что его хотят превратить в офис. Планы должны были реализовать к 2023 году. На это даже выдали разрешение. Работами занималось ООО «Терра».
Планировалось, что объем и площадь здания не будут изменены, а все исторические элементы в процессе работ не пострадают. Изменениям подлежат только внутренние помещения, которые планируют адаптировать под офисы.
«Такое часто бывает, что объект культурного наследия ремонтируют и делают там офисы или гостиницы. Главное, чтобы дом реконструировали», – поделилась своим мнением с «Абирегом» краевед и общественная деятельница Ольга Рудева.
В августе 2021 года реконструкция обернулась уголовным делом, потому что ремонт вызывал вопросы – в какой-то момент дом частично развалился. Дело возбуждали по ч. 1 ст. 243 УК РФ («Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия»).
В отношении подрядчика и самого Евсеева также возбуждали административные дела. На последнего дело возбудили как на собственника дома по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ и ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ («Нарушение установленного порядка реконструкции объекта капитального строительства»).
Всё это время в СМИ обсуждали: неужто на месте ОКН хотят построить многоэтажный дом, а всё остальное – «пыль в глаза» и прикрытие. И даже обрушение части дома не случайность, а четко спланированный план. Особенно краски сгущало молчание Антона Евсеева.
При этом госпожа Рудева в разговоре с «Абирегом» отметила, что такое в целом невозможно, потому что закон не позволит этого сделать.
Еще в 2021 году председатель Совета регионального отделения ВООПИиК в Воронеже Александр Никитин говорил «Абирегу», что последние 10 лет для Дома Вагнера стали критичными с точки зрения сохранности здания.
«Любой уцелевший дом исторической застройки Воронежа интересен, он важен для горожан, как показывает практика. Это касается как юридически оформленных объектов культурного наследия, так и зданий, не имеющих такого статуса. У нас в городе очень небольшой процент таких зданий, которые уцелели в войну и пережили бездумную застройку исторического центра. То, что случилось с домом Вагнера, – это, конечно, вопиющий случай. В современном мире есть запрос на настоящее, подлинное. Время гламурных новоделов прошло. За последние годы дом сильно пострадал, его физическое состояние было критическим», – объяснял Никитин.
Перейдем от лирики к физике: с момента покупки прошло 6 лет. Что же сделали за это время? Ответ сильно удивит: дом почти не изменился. «Абирег» пытался выяснить судьбу здания у партнера Евсеева девелопера Ильи Анохина. Причем последний изначально громко заявил о готовности пообщаться «в личке» по интересующим журналистов темам, однако потом сказал, что он в отпуске.
До этого бизнесмен писал, что исходные данные, с которыми приобрели объект, были неточны. Однако он заверил, что скоро общественность узнает «позитивные для города и инвестора новости».
По данным «Абирега», реконструкция могла затянуться из-за выхода работ за рамки проекта. Предположительно, во время ремонта выяснилось, что необходимо провести дополнительный снос, на который не было разрешения. Якобы подрядчик решил на свой страх и риск его провести без нужных документов. Однако об этом узнали, поэтому реставрация «притормозилась».
Возможно, эту ситуацию и имел в виду господин Анохин, когда заявлял о «неточных» исходных данных.
Глава Института общественного контроля Вячеслав Минаков выразил опасения, что Дом Вагнера может стать очередным объектом, который потеряет Воронеж.
«В нашем городе большая проблема с сохранением культурного наследия. В среднем мы каждый год теряем одно дореволюционное здание. Вряд ли в любом другом миллионнике нашей страны есть такая печальная статистика. И это при том, что после ВОВ часть исторических зданий была разрушена. В Воронеже, к сожалению, нет действенной политики, направленной на сохранение городских объектов истории и культуры, зато застройка города процветает.
Главная причина сноса исторических зданий в том, что управление по охране ОКН не ставит их на охрану и не дает статус объектов культурного наследия, однако, бывают случаи, когда мы теряем и официально признанный ОКН.
Дом Вагнера вполне может стать еще одним случаем потери ОКН, ведь со временем он разрушается, а сейчас от него вообще осталась половина стены – и это еще одно проявление слабой политики по сохранению истории и культуры в регионе», – поделился Вячеслав Минаков.
Резюмируем, что Воронеж имеет в сухом остатке: вопросов к реставрации объекта, который простоял больше 100 лет, но тут начал сыпаться как в прямом, так и в переносном смысле, очень много. До конца неясно, стоит ли ждать на них ответов. Одно ясно точно: Дом Вагнера – культурное наследие Воронежской области и его надо сохранить.
Дом был построен в 1901 году агрономом Вагнером. После 1917 года здание использовалось как многоквартирный дом. Во время войны объект сильно пострадал от артобстрелов. В 1946-1947 годах его восстановили, и там продолжили жить люди. В 1996 году в Доме Вагнера обустроили офисные помещения. А в 2013-м неизвестные пытались демонтировать объект.
Антон Евсеев является сыном депутата облдумы и председателя совета директоров ГК «Агротех-гарант» Александра Евсеева. Он также участник 35 юрлиц, в нескольких является руководителем. Бизнесмен активно занимается строительной деятельностью – выкупил право аренды 6,7 тыс. кв. м земли на ул. Владимира Невского у банкротящейся компании ООО «Стройинвест Лайн» и историческое здание на ул. Никитинская, 45, известное как дом агронома Вагнера.
Илья Анохин руководит рядом юридических лиц: «Клубный поселок Алексеевский», «Пик», «Этажи-Воронеж», «Гитан», «Парсек», «Ива» и др.
Бизнесмены реализуют ряд проектов, например, в пригороде Воронежа они построили малоэтажный ЖК «Шуберский» (девять трехэтажных домов) и клубный поселок Алексеевский. Оба находятся в Новоусманском районе.
Также недавно «Абирег» писал о странной истории с возможной застройкой участка на берегу водохранилища.
