Курск готовится к 1000-летию с новым градостроительным режимом для исторического центра – ему придадут статус исторического поселения, а его развитие будут вести по мастер-плану, подготовленному ВЭБ.РФ и КБ «Стрелка». Такой подход фактически переводит весь центр под особую государственную охрану, где регламентируются не только фасады, но и планировка, силуэт застройки и принципы работы с общественными пространствами.
Губернатор Александр Хинштейн напомнил, что мастер-план создавался с активным участием горожан: через онлайн-портал, стратегические сессии и социсследования фиксировались запросы курян — от транспортных решений до дефицита парков и прогулочных зон. Один из главных выводов опросов — потребность в новых зеленых территориях, и именно они обозначены как приоритетные точки роста.
Присвоение статусa исторического поселения должно стать ответом на тревоги жителей и градозащитников по поводу агрессивной точечной застройки в центре. Власти обещают, что новые правила будут не «стеклянным колпаком», который замораживает развитие, а инструментом тонкой настройки баланса между сохранением исторической среды и современным использованием территории. Границы исторического поселения определят отдельным документом, а методическую работу по подготовке регламентов также берут на себя ВЭБ.РФ и «Стрелка».
Мастер-план официально позиционируется как «рамка», а не жесткий проект: он задает направления — где целесообразно строить жилье, где формировать парки и общественные пространства, как перестроить транспортный каркас, — но допускает корректировки по мере обсуждения и изменения федеральных норм.
Уже в марте команда ВЭБ.РФ приступит к изменению генплана Курска, чтобы перевести ключевые решения из концепции в нормативное поле, а после принятия федерального закона о мастер-планах документ планируется закрепить и юридически.
Власти анонсируют, что в мастер-план включен широкий пакет проектов для исторического центра и приоритетных районов развития — от преобразования набережных до новых точек притяжения в старой части города. О конкретных инициативах, сроках и механизмах финансирования обещают рассказать отдельно, увязав их с юбилейной повесткой 1000-летия Курска.
