В Москве вчера состоялись торги на право долгосрочной аренды пяти земельных участков в пригороде Воронежа, принадлежащих ОАО «Декоративные культуры», бывшему ФГУПу, где с апреля введена процедура конкурсного производства. Их официальные итоги пока не объявлены, но известно, что в аукционе планировало принять участие ООО «Прудно 2010». Предполагается, что оно поможет региональным властям в короткие сроки консолидировать земли, необходимые для создания Масловской индустриальной зоны.
То, что торги состоялись, «ВК» подтвердили в компании «Аукционгарант» — организаторе аукциона. К сожалению, они отказались сообщить число поданных заявок, назвать победителя и цену, за которую был приобретен лот, сославшись на нормы законодательства, обязывающие не раскрывать информацию об итогах торгов в течение 15 рабочих дней после их проведения. На продажу были выставлены пять участков площадью 64,8 га, 59,5 га, 77,6 га, 55,4 га и 80,6 га с начальной стоимостью 20,2 млн рублей.
Банкротство бывшего совхоза, содержавшего лесопитомник для озеленения Воронежа, продолжается с 2009 года. Основной актив разорившегося предприятия — права на аренду земли в поселке Масловка, где областные власти создают индустриальную зону. Банкротство инициировало ООО «Компания Берг». Сейчас спрос на землю под строительство не так велик, как, скажем, два года назад, однако у возможного победителя аукциона уже есть покупатель, который не сможет отказаться от сделки, — областное правительство. Ранее рассматривался вариант непосредственного возвращения земель «Декоративных культур» в госсобственность, что потребовало бы оспорить в суде ряд сделок.
Однако в итоге был выбран другой путь. В числе кредиторов предприятия оказалось ООО «Прудно 2010», которой передали свои права требования в отношении «Декоративных культур» областной департамент имущественных и земельных отношений и региональное управление Федеральной налоговой службы. Сейчас «Прудно 2010» принадлежит 30% голосов в собрании кредиторов, что сравнимо с долей «Компании Берг» (37%) и дает возможность контроля процедуры банкротства.
Если окажется, что победителем торгов является компания, чьи действия согласованы с облправительством, то сделка позволит ускорить создание инфраструктуры для индустриальной зоны. Областные власти рассчитывают, что основные работы будут завершены к середине 201 1 года.
Вот как информацию о торгах вчера прокомментировал и. о. первого вице-губернатора Александр Гусев:
— На перспективу мы собираемся развивать — в том числе, и в территориальном отношении — производственную зону в Масловке. На сегодняшний день тех площадей, которые у нас имеются, достаточно. Но мы прогнозируем где-то с 2012 года более активный приход инвесторов. Конечно, будем проводить соответствующие мероприятия , чтобы у нас была возможность развития с точки зрения территории. Думаю, что мы найдем компромиссы. Фактически особой ценности эта земля не представляет, и у нас нет задачи приобретать ее на неразумных условиях. Мы найдем место, где разместить предприятия. Я хочу сказать, кстати, что в бюджете на 2011 год мы предусматриваем большую часть своего софинансирования по развитию инфраструктурных объектов на территории Масловки. И к августу 2011 года она будет полностью обеспечена всеми необходимыми энергоресурсами, очистными сооружениями и дорогами.
Леонид Диденко, Андрей Цветков
Воронежский курьер, №109, 30 сентября 2010 г.
