Полтора года идёт банкротство кооператива «Финансист». Что изменилось за это время? Конкурсный управляющий Игорь Вышегородцев — о конкретных механизмах банкротства и странностях человеческой природы
За это время
- Вернул в конкурсную массу имущества на 22 миллиона рублей.
- Написал 30 заявлений о возбуждении уголовных дел.
- Пока милиция расследовала вывод имущества из «Финансиста» (и в итоге отказала в возбуждении уголовного дела), отсудил квартиру, незаконно выведенную из собственности кооператива.
- Сейчас в суде находится еще один подобный иск. В то же время милиция (несмотря на данные экспертизы о подделанных подписях на документах) отказывает в возбуждении уголовных дел.
- Взыскал с должников имущества на 165 миллионов рублей.
- Провел второй транш погашения долгов и на сегодня погашено 5% от общей суммы кредиторской задолженности. (Может быть, это кажется небольшой суммой, но в Ростовском кооперативе «Инве-стор-98» за это же время не погашено ничего).
- Обнаружил парковочные места и оформил их в собственность кооператива.
— Когда был сделан первый транш погашения долгов кредиторам, я ожидал благодарности за свою работу. Первый звонок на мой мобильный телефон поступил рано утром на следующий день после отправки денег со счета. Звонила одна из активисток инициативной группы. Вместо «Доброе утро!» я услышал «Как вас только земля носит!» Эта женщина считала, что я мало вернул ей денег. Вместо того чтобы строго по закону распределить деньги на всех, я должен был отдать все только ей одной.
— За каждым вкладом в кооператив «Финансист» стоит жизненная трагедия. Пенсионеры вкладывали деньги на похороны, или на машину внуку, или на квартиру дочери. Разговаривая с кредиторами, я видел горе и отчаяние, но закон суров, ибо это закон! Нельзя отдать одному все и оставить других ни с чем.
— На первом собрании кредиторов некоторые голосовали за то, чтобы остановить банкротство. Чтобы кооператив «Финансист» продолжил свою работу. На следующем собрании кредиторов я предложу вариант, благодаря которому кооператив «Финансист» в новой форме продолжит приносить деньги, а банкротство завершится в этом году.
— Продажа имущества из конкурсной массы «Финансиста» позволит полностью погасить все долги перед кредиторами. Рынок недвижимости начинает оживать. Цены ползут вверх. Прошедшие торги показали, что недвижимость по ул. Кирова была продана почти в 2,5 раза дороже балансовой стоимости.
— Есть, конечно, трудности. Неблагоприятная конъюнктура рынка недвижимости летом прошлого года не позволила продать все объекты недвижимости и рассчитаться по долгам.
— Закон о банкротстве жестко регламентирует процесс продажи имущества. Непроданное на торгах имущество предприятия-банкрота закон предписывает передать в собственность муниципалитета. Поэтому есть опасность, что непроданное на первых торгах имущество попадет безвозмездно (то есть ДАРОМ) в собственность администрации Воронежа. То есть каждые несостоявшиеся торги приближают момент, когда недвижимостью «Финансиста» будут владеть не кредиторы, а городской округ Воронеж. Обеспокоенные этой информацией кредиторы требуют остановить продажи. Но что дальше? Закон не позволит вести банкротство вечно.
— Есть законный и эффективный выход из этой ситуации — замещение активов. Закон о банкротстве позволяет создать акционерное общество, в обмен на акции которого кооператив «Финансист» внесет в уставный капитал этого ОАО свои активы. В рамках закона о банкротстве будут продаваться акции этого акционерного общества, и вырученные деньги пойдут на погашение долгов. Одновременно в рамках закона об акционерных обществах (без опасения, что имущество попадет в муниципалитет) будет продаваться недвижимость и деньги, опять же, пойдут на погашение долгов перед кредиторами. Недвижимость в это время можно сдавать в аренду, а платежи направлять на погашение долгов. А если акции не будут проданы на торгах, можно будет отдать их кредиторам в счет долга и завершить процедуру банкротства.
— Завершив банкротство кооператива «Финансист», я остановлю расходы на проведение процедуры. А кредиторы, став акционерами, смогут получать дивиденды на свои акции от арендных платежей. Продать свои акции или не спеша (по высокой цене) продать недвижимость — и получить свои деньги полностью.
— Я смог бы на три месяца раньше начать погашение долгов за счет арендных платежей, если бы отдельные кредиторы не оспорили два мировых соглашения. В рамках судебных исков по взысканию выданных кредитов два крупных кредитора предложили в счет погашения своих долгов отдать недвижимость площадью в несколько тысяч метров на сумму 165 миллионов рублей. В рамках уголовного дела на допросах в милиции они заявили, что денег у них нет, потому что кредит они брали на приобретение недвижимости и готовы ее отдать в счет погашения долга. По решению комитета кредиторов я подписал с этими кредиторами мировые соглашения. Вместе с недвижимостью в собственность кооператива «Финансист» переходили и договоры аренды. Но судебные иски затянули процесс получения арендных платежей, чем был нанесен ущерб кооперативу на сумму не менее, чем 900 ООО рублей. Иск на возмещение ущерба будет предъявлен этим людям, которые помешали получить деньги и начать выплаты.
— В конце марта я планирую собрать очередное собрание кредиторов, где предложу рассмотреть вопрос о замещение активов, а также избрать новый комитет кредиторов. Не знаю, согласятся кредиторы на создание акционерного общества или нет. Если не будет принято решение о замещении активов, то продолжится продажа недвижимости на открытых торгах со снижением цены. В этом случае возможно, что городская администрация станет владельцем недвижимости на 250 миллионов рублей. Некоторые кредиторы предполагают, что после этого они обратятся с иском или просьбой к Сергею Колиуху и получат за свою потерянную недвижимость деньги от городской администрации. Но никаких законных оснований для таких требований не существует.
— Анализируя документы по выданным кредитам и занимаясь взысканием долгов, я обнаружил несколько интересных должников.
Бывший милиционер, который заявил, что все свое имущество он спрятал. Пришлось взыскивать долг с его поручителей. (Оказались очень порядочные люди — вернули долг за него).
Жена главного судебного пристава одного из районов Воронежской области взяла займ на 1,5 миллиона рублей под залог квартиры и до сих пор не возвращает. Муж на запросы не реагирует.
Работник сферы обслуживания, не желающий возвращать порядка 50 000 рублей, заявил приставам: «Будете с моей зарплаты по 50 рублей в месяц взыскивать до конца жизни».
Но я добьюсь, чтобы каждый из них или вернул деньги кооперативу, или сел в тюрьму за неуплату кредиторской задолженности.
- Одному из своих друзей я рассказал о том телефонном проклятии и в ответ услышал: «Не жди благодарности от людей. Благодарность — это очень тяжелая ноша. Не каждый может ее вынести».
- Любопытный факт: когда кредитор не может получить свои деньги на расчетный счет (выплаты наличными в счет погашения долгов не разрешены), то эти деньги отправляют на депозит нотариусу. Затем кредитор приходит и забирает у него свои деньги. В первый транш погашения долгов часть денег я отправил на депозит нотариусу. При выплате денег кредиторам этот нотариус (не буду называть его фамилии) получил столько проклятий и жалоб, что отказался принимать второй транш погашения долгов. И на сегодняшний день я не могу найти в Воронеже нотариуса, который бы согласился принять деньги для кредиторов кооператива «Финансист»...
