Накануне юбилея города были отремонтированы десятки домов
В целом средства бюджета областного центра позволили провести этим летом работы на 117 объектах. Это обновившиеся магистрали, мосты, детские сады, поликлиники и школы. Но, пожалуй, самыми масштабными и зримыми стали преобразования, связанные с ремонтом 55 жилых домов и 13 зданий, отнесенных к объектам культурного наследия, в историческом центре Воронежа.
В рамках подготовки ко Дню города было принято решение о проведении ремонта фасадов и балконов. После инструментального исследования жилых домов администрацией города было принято решение о выделении 320 млн. рублей.
От слов к делу
Что удалось сделать на эти средства? Какою качество проведенного на воронежских домах ремонта? С этими вопросами корреспондент «Берега» обратился к заместителю директора департамента ЖКХ администрации Воронежа Андрею Слесареву.
— Как вы отобрали именно те здания, где в течение 2011 года проходил ремонт фасадов?
— В их число попало 55 жилых домов, расположенных в зоне гостеприимства Воронежа, то есть в тех местах, которые будут посещать представительные делегации, и где, в конце концов, чаще всего проводят свободное время сами горожане. На проведение ремонта городской бюджет выделил 320 млн. руб. Но в ходе проведения аукционов мэрия смогла сэкономить часть этих средств, и они были направлены на ремонт еще 13 объектов культурного наследия. Наш департамент выступил заказчиком проектно-сметной документации работ по каждому зданию. Ко Дню города 96% всех ремонтных работ по внешним фасадам завершено. Но после праздника мы продолжим заниматься ими с внутренней стороны зданий. Надеемся успеть сделать все к тому моменту, когда температура опустится ниже 5 градусов, после чего ремонт фасада нельзя осуществлять технологически.
- Какие объекты вызвали наибольшие сложности?
- Весь проспект Революции. На зданиях очень много лепнины. К тому же, большинство из них — объекты культурного наследия. А состояние было такое, что, когда начали заниматься штукатуркой, выяснили: необходимо почти везде снимать все вплоть до кирпича. Оказалось очень трудоемко. Но подрядные организации обладали квалифицированным персоналом и максимально быстро освободили красные линии города, завершив лицевые части и перейдя во дворы. Непростыми были и такие объекты, как Дзержинского, 16, Плехановская, 19. Или фасадная часть дома на пересечении Ворошилова, 2 и Кольцовская, 82. Объем работ очень большой: тыльную сторону мы в этом году даже не успеваем. Но спешить не хочется, и мы эту работу перенесли на 2012 год.
— А как складывается ситуация с домом на проспекте Революции, 26/28?
— Та часть, которая стоит на красной линии и не требует отдельных проектов проведения работ, уже выполнена. В том числе с утеплением фасадов. А вот 1-4 подъезды будут делаться за счет средств бюджета, но не в рамках подготовки к 425-летию города.
Преобразования будут продолжены
— То есть с праздником работы не завершатся?
— Проспект Революции после окончания работ словно осветился. Но мы не собираемся останавливаться в вопросах ремонта фасадов и балконов. В нашем департаменте в рамках трехлетнего бюджетного планирования сейчас готовится программа продолжения работ в исторической части Воронежа. Предварительно мы закладываем на ее реализацию 120 млн. руб. Будем ремонтировать как обычные дома, так и объекты культурного наследия. Посмотрим, как себя зарекомендует этот пилотный проект и, возможно, распространим его и на другие районы города.
— Пока сложно сказать о числе объектов ремонта в 2012-2013 годах?
— Да, дело в том, что мы планируем работать на домах, отнесенных к культурному наследию. А это потребует специфической проектной документации, согласования с Управлением по охране памятников архитектуры. К тому же, далеко не у всех строителей есть лицензия, необходимая для таких работ. Поэтому будем решать этот вопрос в плановом порядке.
— Некоторые воронежцы выражали сомнение в эффективности расходования средств на простое «украшение» старых зданий.
— Ремонт фасада — вовсе не украшение. Это еще и утепление стен, восстановление кровли, реконструкция балконов. В итоге проведенные работы существенно повысили функциональное качество конструкций и их сохранность.
— Как вы поступали с аварийными балконами?
— Сначала их конструктивно обследовали. Там, где несущая конструкция не позволяла провести восстановление, находили с жильцами общий язык и срубали балконы. Где конструкция подлежала восстановлению, то приводили ее к тому архитектурному облику, который был изначально.
— И из-под дырявой крыши на отремонтированные стены вода литься не будет?
— Именно для того, чтобы избежать такой ситуации, мы включали в ряде домов и ремонт кровли. На этапе изготовления сметной документации, при обследовании здания, все подобные вопросы учитывались. На многих объектах. проводилась замена пелены, в ряде мест — и стропильной части. Мы подходили к ремонту комплексно и не допустим, чтобы вложенные в него средства просто смыло водой с дырявой крыши.
Многоуровневый контроль качества
— Были у вас «своеобразные» подрядчики, как у дорожников, которые объекты взяли, а работать на них нормально не смогли?
— Нет. У нас было гораздо больше времени подготовиться. Торги по ремонту многоквартирных домов состоялись еще в апреле. В мае мы подготовили паспорта для объектов культурного наследия и в кратчайшие сроки провели конкурсные процедуры. К тому же, на подобного рода дома могли претендовать всего лишь 4-5 организаций в Воронеже, обладающие специальными лицензиями.
Что же касается качества работ, то ГорДЕЗ осуществлял за ними технический контроль. Плюс к этому, ситуацию отслеживало региональное казенное предприятие «Единая дирекция по строительству и газификации области». А в рамках шефнадзора за работами на каждом объекте культурного наследия наблюдала еще и проектная организация, подготовившая документацию.
— То есть не получится, что зима пройдет и новые фасады облезут?
— На то и был создан многоуровневый технический надзор. Но если вовремя все же не уследили и подрядчик сэкономил, то весной будем его призывать к исполнению гарантийных обязательств, которые никто не отменял. В течение пяти лет компании будут устранять выявленные недостатки за свой счет.
— В преддверии праздника все средства были вложены исключительно в центральную часть Воронежа. И по новой трехлетней программе вы опять будете заниматься центром. А как же остальные районы?
— На протяжении ряда лет столь массированной работы по ремонту зданий в городе вообще не проводилось. Начать ее впервые позволил юбилей. И то, что теперь ремонт не будет остановлен, неоднократно подчеркивал и глава Воронежа Сергей Колиух.
Почему мы продолжим заниматься исторической частью? Потому что сейчас, когда подготовка к юбилею завершена, мы видим, что недалеко от обновленных домов есть еще и те, что остались в неприглядном виде. И нам необходимо привести зону гостеприимства Воронежа к единому архитектурному ансамблю.
Но это вовсе не значит, что остальные районы забыты. Ремонтные работы в рамках 185-ФЗ, которые шли и идут в самых различных уголках Воронежа, включают в себя значительно больший объем работ, чем ремонт фасадов или кровли. И за 2010-2011 годы мы получили из федерального и областного бюджетов по данному направлению 1,14 млрд. руб.
Александр Пылев
Берег, №102, 16 сентября 2011 года.
