Орел. 27.01.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – По итогам четвертого квартала 2011 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья достигла 29,4 тыс. рублей. В то время как средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке составила 28,8 тыс. рублей. В целом «вторичка» в Орловской области только за последние три месяца 2011 года подорожала на 7,5%, следует из последних данных Орелстата.
В июле прошлого года орловские риэлторы отмечали на первичном рынке жилья ценовой застой. При этом, по словам директора агентства недвижимости «Орел» Татьяны Петраковой, на рынке вторичного жилья в течение всего года наблюдался медленный, но неуклонный рост цен. Риеэлторы видят причину такой ценовой тенденции в гибкости вторичного рынка.
Между тем участники строительного рынка жилья связывают разрыв в ценах на старое и новое жилье недостаточным предложением нового жилья экономкласса, общим низким уровнем платежеспособности населения и недоступностью ипотеки.
В целом, по данным Орестата, в прошлом году ввод жилья в регионе составил 330,4 тыс. кв. м. Это на треть больше уровня 2010 года, когда было введено 249,1 тыс. кв. м.
При этом на долю индивидуальных застройщиков приходится более 40% всего сданного в 2011 году жилья.
