Девелопер Хамин обещает сделать из «Энергии» жилкомплекс
В 2013 году ООО «Фитнес-технологии», входящее в группу Евгения Хамина, бизнесмена и депутата облдумы, приступит к строительству бассейна, который войдет в состав комплекса «Пять звезд» — реконструированного воронежского спорткомплекса-недостроя «Энергия» на улице Ворошилова. Руководители секций, занимающихся в «Энергии», относятся к начинаниям девелопера со сдержанным оптимизмом.
«Энергия» — уникальное место. Там — единственный в Черноземье скалодром. В спорткомплексе — единственная в Воронеже крытая игровая площадка площадью более 2,7 тыс. кв. м для тренировок и состязаний по мини-футболу, гандболу, мини-лапте: здесь тренируются и участвуют в соревнованиях гандбольный клуб «Энергия», команды по мини-футболу. В «Энергии» есть зал площадью 900 кв. м с паркетной площадкой в 362 кв. м для тренировок и состязаний по спортивным бальным танцам.
С конца 80-х популярный спорткомплекс оставался недоделанным. После банкротства оборонного концерна «Энергия» он переходил из рук в руки, возникали слухи, что объект снесут под жилстроительство. Об опасности лишиться одного из основных спортзалов города неоднократно заявляли политики, в частности, депутат Госдумы от КПРФ Руслан Гостев. Так или иначе — обходилось. А недавно стало известно, что спорткомплекс и прилегающий участок купила группа компаний Евгения Хамина, известная, в частности, строительством торгово-развлекательного центра «Московский проспект» и сити-парка «Град». Партнером депутата и бизнесмена Хамина выступает владелец холдинга «Мебель Черноземья» Николай Послухаев. Руководители спортсекций привычно забеспокоились, ожидая, что их попросят на выход.
Работы начались полгода назад. Расчищена территория, восстановлено ограждение, оборудована система охраны территории с видеонаблюдением. Проведен капремонт тепловых сетей, частично отремонтирована крыша. Осуществлен некоторый ремонт инженерных систем. Начато строительство новых раздевалок — с душевыми кабинами и санузлами.
Теперь стали известны планы Хамина относительно «Энергии» и прилегающих территорий (общая площадь участка — 5 га). Основой проекта является строительство жилкомплекса «Пять звезд» общей площадью квартир 65 тыс. кв. м на пересечении улиц Ворошилова и Моисеева. Предусмотрен паркинг на 800 мест. Но главная приманка для покупателей — спортивный комплекс практически во дворе (он тоже будет называться «Пять звезд»).
На реконструкцию депутат Хамин планирует израсходовать 160 млн рублей за три года. В результате площадь «Энергии» увеличится до 7,5 тыс. кв. м. Там разместятся площадки для различных видов спорта, фитнес-центр, тренажерный зал, 25-метровый бассейн. Рассматривается возможность устройства стрелкового клуба. Как можно понять из проекта, реконструированный спорткомплекс планируют использовать также для зрелищных мероприятий.
Пока работы по реконструкции не затронули работы действующих секций и клубов. На текущей неделе начался демонтаж оборудования в зале для боулдеринга (один из видов скалолазания). Там планируется устроить трибуны для зрителей. Областной федерации скалолазания владельцы зала предоставили помещение в другой части здания. По словам ее председателя Владимира Маламида, перенос оборудования обойдется в 250 тыс. рублей.
Сейчас скалолазы ведут переговоры с новыми владельцами о проекте, позволяющем увеличить высоту скалодрома с девяти до 15 — 16 метров. «Стандартная трасса на соревнованиях имеет длину 15 — 20 метров, поэтому у нас она проходит вдоль стены, что не соответствует международным стандартам, — пояснил Владимир Маламид. — Новый полигон позволит принимать соревнования более высокого статуса».
Заявленный срок окупаемости проекта — 12 лет. В группе Хамина подчеркивают, что средства на реконструкцию не будут заложены в стоимость квартир в «Пяти звездах». Разумеется, встает вопрос о ценах на услуги спорткомплекса и доступность его для спортивных секций и клубов. «Разрабатывается схема гибкой ценовой политики, исходя из двух основных категорий посетителей: детские спортшколы и взрослые спортсмены-любители и коллективы, которые арендуют залы для занятий», - пояснили в «Фитнес-технологиях».
Леонид Диденко
Воронежский курьер, №11, 2 февраля 2012 года.
