Орел. 13.02.2012.Агентство Бизнес Информации (АBIREG.RU) – Арбитражный суд Орловской области отказал ООО «Финансово-строительная компания «Дом-2000» в удовлетворении иска к Росрегистрации, отказавшейся зарегистрировать переход права собственности на строящийся многоэтажный гараж, говорится в материалах суда.
Из документов следует, что строительство гаражного комплекса площадью 3,711 тыс. кв. м начинало ЗАО «БалтРемСпецСтрой». Сам объект находился у компании в собственности, и под него был взят ипотечный кредит. Между тем в 2010 году, после череды финансовых проблем у ЗАО, судебные приставы наложили арест на незавершенное строительство.
В марте 2011 года многоэтажный гараж с торгов за 6,223 млн рублей приобрело орловское ООО «Финансово-строительная компания «Дом-2000». Новый владелец обратился в ТУ Росрегистрации, чтобы зарегистрировать переход права собственности и получил отказ с мотивировкой, что при сделке было нарушено законодательство о долевом строительстве. Причина - залоговые обязательства по ипотеке.
«Дом-2000» обратился в арбитраж, но суд признал отказ Росрегистрации законным. Среди прочих доводов суд сослался на то, что приставы при передаче арестованного имущества на торги не учли, что оно находится в залоге у участников долевого строительства. Таким образом, законодательство о долевом строительстве, действительно, было нарушено. Примечательно, что участники долевого строительства (всего их было двое) были в курсе всего происходящего и не возражали против перехода прав собственности на объект. Однако эти аргументы суд к сведению не принял.
