Из-за коттеджной застройки ОАО «Домостроительный комбинат» депутата облдумы Сергея Лукина на улице Тимирязева в Воронеже погибает памятник историко-культурного наследия федерального значения — «Комплекс СХИ». Тревогу на блоге губернатора забила Ирина Москалева, председатель совета многоквартирного дома по адресу: Тимирязева, 1. Таким образом она отреагировала на предложение Алексея Гордеева сообщать обо всех случаях, когда предприниматели «не без помощи отдельных чиновников в силу личного интереса гробят историческое наследие».
Как написала Москалева, из-за преступного равнодушия и бездействия чиновников от культуры и ЖКХ гибнут памятники архитектуры — дома № 1 и 15 на улице Тимирязева. Она просит губернатора попытаться сохранить хотя бы уцелевшие фрагменты «Комплекса СХИ», которому в нынешнем году исполняется 100 лет.
За историей угробления памятника «Курьер» следит с 2007 года. Мы фиксировали каждый шаг ДСК по «реконструкции» ясеневой рощи в закрытый элитный поселок. Писали, как варварски расправлялись с деревьями ценных пород, как рыли на их месте котлован, как с помощью ЧОПа оттесняли граждан, мешавших технике.
ДСК заинтересовался 2,4 га зеленых насаждений в охранной зоне двух памятников природы «Ботанический сад имени Бориса Келлера» и «Дендропарк ВГАУ» в начале нулевых годов. Бывший главный архитектор Воронежа Анатолий Бородецкий в качестве обременения навязал комбинату реставрацию соседних зданий. Но ДСК такая идея не понравилась. В ноябре 2007 года мэр Борис Скрынников постановил выделить участок по адресу: улица Тимирязева, 16, для строительства коттеджей. Затем, правда, переписал постановление — выделил тот же участок под спорткомплекс. Его сооружение началось 17 ноября того же года. На тот момент единственным разрешительным документом у рабочих был ордер на установку заграждений. Впрочем, выяснилось, что администрация Воронежского госагроуниверситета забыла поставить парковый участок на кадастровый учет, считая землю ненужной вузу, хотя она с 1949 года была передана сотрудникам СХИ и их семьям для ведения садово-огородного хозяйства. В 2009-м Рос имущество подало иск в арбитраж о незаконности постановления мэ
ра, но вскоре отозвало заявление по просьбе обманутых дольщиков коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К°» и обладминистрации. Политическая целесообразность часто значит у нас больше, чем законность.
Управление главного архитектора провело публичные слушания, на которых лбами столкнули жителей микрорайона с обманутыми дольщиками. Последние обвиняли собственников квартир в домах № 1 и 3 в нежелании им помочь. Ведь взамен их активности на слушаниях ДСК обещал предоставить жилье на улице Ростовской. И надо сказать, комбинат свое слово сдержал. Особенно запомнилось откровение одного из дольщиков, который прямо с трибуны заявил: «Александр Трубецкой, гендиректор ДСК, плохое здание себе не построит, дорогу сделает». Пошел шепот, что главный особняк Трубецкой будет возводить для себя.
В итоге, игнорируя обращения научной общественности, ратующей о том, что правом распоряжения землей обладает ее первоначальный собственник — ВГАУ — и только при условии ненанесения вреда окружающей среде, чиновники вновь изменили статус участка со спорткомплекса на жилую застройку. Работы на площадке возобновилась в апреле 2009 года. Комбинат добился разрешения на возведение малоэтажного жилья — 38 блокированных квартир и трех отдельно стоящих. Было уничтожено около 2 тыс. ценных деревьев, что, как обычно, сопровождалось небольшими и запоздалыми штрафами экологов. Дорогу к коттеджам, разумеется, сделали приличную.
В мае 2009 года Росохран-культура предписала прекратить строительство на скандальном объекте, поскольку в границы участка № 1 б вошла исторически сложившаяся территория памятников культуры федерального значения «Ансамбль СХИ. Профессорский корпус» и «Ансамбль СХИ. Директорский корпус». Застройщика обязали вести все работы крайне осторожно и при согласовании органа по охране памятников. Но ДСК было не остановить: строительство шло быстро.
Сейчас около трех десятков коттеджей- на проблемном участке огорожены от ветшающих памятников архитектуры невысоким забором. Судя по всему, на большинстве новоделов остались только отделочные работы. Главное здание —трехэтажный коттедж с колоннами и арками светло-коричневого цвета — расположился в центре остатков ясеневой рощи, перед мусорной площадкой. Зато по периметру, на достаточном расстоянии от здания, прямо между деревьями начали возводить огромный сплошной забор. Очевидно, хозяева особняка не желают встречаться взглядами с соседями. А те говорят, что руководство ДСК, скорее всего, не собирается вселяться в коттедж, рядом с которым видели служебное авто одного из главных правоохранителей области. Наверное, приезжал с проверкой.
Владельцы квартир дома № 1 на улице Тимирязева продолжают вкушать плоды собственной непокорности. Казалось бы, организовали ТСЖ, решили оформить в собственность придомовую территорию, чтобы получить право участвовать в программе кап-ремонтов федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. В октябре 2010 года, собрав необходимый пакет документов и деньги, граждане обратились в управление главного архитектора мэрии. Был заключен договор, по которому управление обязалось выполнить работы к середине декабря. До сих пор необходимые документы ТСЖ не получило. Поначалу остановка оформления объяснялась тем, что ОАО «ДСК» изменило конфигурацию соседнего участка. Затем департамент градостроительства и архитектуры начал требовать повторного предоставления самых разных бумаг, в том числе акта установления почтового адреса. Хотя подвергать сомнению факт наличия адреса у дома, построенного в 1913 году, несерьезно.
Затягивание ситуации с ремонтом, мягко говоря, не красит власти. Получается, сначала государство не выполнило обязательств по надлежащему содержанию памятника архитектуры, не защитило его целостность как комплекса, а теперь мешает жителям добиться софинансирования реставрации. В 2010 году областная жилищная инспекция установила, что двухэтажное здание с деревянными перекрытиями находится в неудовлетворительном состоянии. Имеются множественные трещины штукатурного слоя по наружным и внутренним стенам, разрушения архитектурных элементов фасада, отмостки и частично кирпичной кладки карниз#;#1ухо-вых окон? Стоимость ремонта оценивалась в 10 млн рублей, которые жильцы сами не соберут при всем желании. Интересно, что собственникам соседнего дома № 3 — «Корпуса служителей», которые довольно быстро пошли на контакт с ДСК и не стали препятствовать реализации его проекта, комбинат помог отремонтировать фасад. Кто бы сомневался, что ДСК — социально ориентированная компания.
