Воронеж. 03.03.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Воронежские строители не могут реализовать 2 тысячи квартир, но при этом отказываются снижать цены. Аналитики считают, что возможности для снижения цены примерно на 30% есть.
На воронежском рынке недвижимости заморожены практически все стройки – новое жилье почти никто не покупает. По данным компании «Infoline», приобретение квартир идет лишь на вторичном рынке жилья. При этом рынок работает в штатном режиме.
Как сообщил агентству генеральный директор Агентства жилищного ипотечного кредитования (АЖИК) Воронежской области Владимир Кузнецов, спрос на ипотеку в регионе не снизился, тем более, что агентство предлагает ставки ниже, чем у многих банков.
По мнению Владимира Кузнецова, рост спроса начнется после того, как строители снизят цены на жилье на 30%. «Мы общаемся с теми, кто приобретают квартиры и они уверены, что строители в итоге начнут снижение цен», - сказал он.
При этом данные компании «Infoline» говорят, что за январь стоимость жилья в новостройках даже повысилась на 0,8% (на 298 рублей за кв метр)- до 37,3 тысяч рублей.
«По сути рынок стоит. Прослеживается чёткая линия: покупатели ждут, что недвижимость подешевеет, продавцы не собираются снижать цены. Превалируют скидки для привлечения клиентов. Положение дел осложняют девальвация рубля и неутешительные прогнозы относительно экономической ситуации в целом. С одной стороны — риски строителей, с другой — риски покупателя нового жилья», - отмечают в Infoline.
Эксперты компании считают, что в ближайшем будущем цены на недвижимость останутся, как минимум, на прежнем уровне с учетом небольших колебаний. «Тем, кто имел сбережения в рублях, в качестве объекта их вложения остается только недвижимость, так как инвестиции в этот рынок в среднесрочной и долгосрочной перспективе становятся все более привлекательными», - отмечают эксперты.
