Воронеж. 29.05.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Депутаты Госдумы в первом чтении утвердили законопроект, в соответствии с которым саморегулирование станет обязательным в российском ЖКХ. Одной из первых саморегулируемых организаций, управляющей региональным жилфондом, стала «Воронежская коммунальная палата», сообщили в ВКП.

По мнению экспертов отрасли, именно саморегулирование является на сегодняшний день наиболее действенным механизмом самоочищения рынка, когда у добросовестных управляющих компаний появится возможность нормально работать, а недобросовестные будут вытеснены.

Исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение СРО управляющих недвижимостью» Денис Назаров отметил, что сегодня не существует практически никаких требований к деятельности управляющих компаний. В связи с этим, по мнению господина Назарова, вопрос о регулировании в сфере многоквартирных домов назрел давно, ведь речь идет об обеспечении безопасной эксплуатации зданий. «И если раньше это было обязанностью государства, то теперь вся ответственность лежит на собственниках» — резюмировал он.

Однако, по словам экспертов отрасли, новый законопроект наделяет органы власти чрезмерными полномочиями по контролю над работой управляющих организаций, что нарушает принципы саморегулирования. Ситуация с управляющими организациями станет еще сложнее, если будет введен муниципальный контроль. Также, по мнению экспертов, в законопроекту есть и ряд технических замечаний. Речь идет, например, о размере взносов участников СРО в компенсационный фонд (по 100 тыс. рублей), а также в части количества УК, необходимых для создания СРО (100 УК).

Директор НП «Воронежская коммунальная палата» Владислав Ландсберг отметил, что далеко не каждый субъект России имеет такое количество реально работающих на рынке управления недвижимостью компаний. Таким образом, барьер в сто и более членов СРО, в рамках одной области может привести к необходимости межтерриториальных СРО, которые не смогут полноценно выполнять свои функции контроля над УК.

Владислав Ландсберг также сообщил, что ВКП отправила на рассмотрение в Госдуму ряд поправок к законопроекту, в которых есть предложение лишать руководство УК права возглавлять подобные структуры при установлении судом нарушений со стороны членов этих управляющих компаний.