Воронеж. 01.06.2012. Агентство Бизнес Информации (ABREG.RU) – Воронежская компания «Астера Групп» (основное направление – гостиничный бизнес) намерена реализовать проект по возведению гостиничного комплекса бизнес-класса в центре города на 88 номеров, сообщил руководитель компании Иван Калабин.
Он рассказал, что гостиница расположится в 22-этажном многофункциональном комплексе на ул. Ст. Разина, основной частью которого станет жилье бизнес-класса. Гостиница займет в комплексе около 7,5 тыс. кв. метров. Сейчас комплекс построен на 60%, но изначально не подразумевал размещение гостиницы. На днях «Астера Групп» подписала договор с девелоперской компанией, возводящей комплекс, по которому отельеры обязуются провести технологическую экспертизу архитектурной концепции, после чего будет выполнен комплекс работ по формированию бизнес – концепции современного отеля, разработана дизайн – концепция. По словам господина Калабина, на реализацию проекта потребуется около 200 млн рублей. На данный момент девелоперская компания и «Астера групп» ведут поиски соинвестора на проект.
Отельер утверждает, что Воронежу крайне недостаточно того номерного фонда, который есть на данный момент, причем, во всех сегментах. Он приводит сравнительные данные: в Санкт-Петербурге обеспеченность гостиницами составляет 3,7-3,9 номера на 1 тыс. населения, в Екатеринбурге – около 3, в Воронеже – 2-2,2. Таким образом, по подсчетам Ивана Калабина, чтобы подтянуться до уровня Екатерибурга, только в центре Воронежа необходимо построить еще 3-4 гостиницы общей вместимостью около 500 номеров.
Управляющий партнер ГК «Основа» (владеет собственным портфелем гостиничных проектов) Александр Калтыков считает, что заявленный проект имеет ряд очевидных плюсов – близость к центру города и высокую степень готовности самого объекта. Он также отметил, что в случае реализации проекта, этот отель станет первым в заявленном сегменте с обширным номерным фондом (сейчас в Воронеже есть две гостиницы бизнес-класса - «Арт-отель» (56 номеров) и «Петровский пассаж» (41 номер). В то же время, по мнению господина Калтыкова, негативно на развитии проекта может сказаться соседство с жильем, которое накладывает ряд обременений, включая необходимость вертикального деления и выполнение требований пожарной безопасности. «Кроме того, к строительству в центре Воронежа сейчас заявлены еще два отеля под известными международными брендами, которым гостиница «Астеры Групп» будет проигрывать в узнаваемости. В связи с этим, логичнее было бы начинать реализацию проекта, заручившись поддержкой крупного международного гостиничного оператора», - заключил Александр Калтыков.
Компания «АСТЕРА Групп» работает на Воронежском рынке с 2010 года. Занимается консультированием, развитием объектов индустрии туризма и гостеприимства, являясь инвестором, который вкладывает средства в развитие предприятий гостиничной сети. Основное структурное подразделение компании УК АSTERA Hotels («АСТЕРА Отель») занимается гостиницами. В управлении компании – две гостиницы в Воронеже общим номерным фондом около 120 номеров.
