Впервые после кризиса конца «нулевых» в области построено более миллиона квадратных метров жилья
В конце минувшей недели руководители крупнейших строительных компаний Воронежской области собрались в региональном Доме Правительства, чтобы подвести итоги прошлого года и обсудить перспективы года текущего. В прошлом году такого собрания отраслевого актива не проводилось, и проблем для обсуждения накопилось много.
Шаг вперед, два шага назад?
В прошлом году в Воронежской области было сдано 1117 тыс. кв. метров жилья, что на 17 % больше прошлогоднего и на 16% — выше контрольного задания Минрегионразвития. Две трети жилья было построено в областном центре. Такие цифры сообщил руководитель областного департамента архитектуры и строительной политики Олег Сумин на собрании отраслевого актива.
Мероприятие, прошедшее в областном Правительстве и собравшее руководителей крупнейших стройпредприятий, было посвящено обсуждению итогов 2012 года и планов на год текущий. Всего в 2012-м введено в строй 1566 квартир, а доля индивидуального жилищного строительства составила 36 %. Среднемесячная зарплата строителей превысила 20 тысяч рублей, а стоимость строительств а квадратного метра жилья — 30 тысяч.
В 2012 году государство на территории области исправно исполняло свои обязательства: 531 семья смогла улучшить свои жилищные условия по программе «Молодая семья» (при 9 тысячах, стоящих в очереди), были своевременно удовлетворены заявки от граждан особых категорий — переселенцев, отставников, «чернобыльцев» и т. п. На строительство 307 объектов социальной сферы было направлено 5,5 млрд рублей. Введено в строй 43 соцобъекта, в том числе 32 многофункциональные спортивные площадки.
Но, строя планы на 2013 год, стратеги отрасли явно осторожничают: контрольная цифра годовой сдачи жилья — всего 1020 тыс. кв. метров, что почти на сто тысяч меньше достигнутого. При этом перспективная задача—добиться к 2020 году ввода 2,3 млн кв. метров (метр на человека). В 2013 году несколько снизится финансирование объектов газификации, культуры, спорта и здравоохранения. Зато резко возрастут госинвестиции в строительство объектов ЖКХ и инфраструктуры, объектов образования и социальной политики.
Пирамиду оставят в покое
— Строительство нового микрорайона на бывших землях ВГАУ станет мощным стимулом дорожного строительства в северной части Воронежа, — рассказал руководитель управления дорог и дорожной деятельности Воронежской области Александр Трубников.
Он представил руководителям крупнейших строительных предприятий области схему дорожного строительства в областном центре, которая будет реализовываться в ближайшие три года.
— От первоначальных планов по строительству развязки на месте нынешней пирамиды на Московском проспекте мы отказались, — сказал, отвечая на вопросы собравшихся, Александр Трубников. — Это не даст эффекта, так как основной подпор образуется в районе автовокзала. Мы пока будем работать над развитием улиц-дублеров: Донской, Карпинского, Антонова- Овсеенко. Сам Московский проспект в этом сезоне тоже будет ремонтироваться — в обе стороны от улицы Хользунова.
Будут построены заездные карманы, отремонтированы ограждения, светофоры, дорожные знаки. Двухуровневая развязка на пересечении улицы Антонова-Овсеенко и Московского проспекта заложит основу для формирования полноценной воронежской окружной дороги — фактически улица Антонова-Овсеенко и Ломоносова станут единым целым.
Правда, над пропускной способностью улицы Ломоносова дорожникам придется поработать. В этом году будут построены «карманы» для общественного транспорта, а в следующем году начнется строительство дополнительной магистрали. По его завершении движение на участке Березовая роща — Московский проспект начнется по дорогам с односторонним движением. На строительство транспортных развязок потребуется три миллиарда рублей, на строительство новых дорог — 574 миллиона.
Всего же в городе и области работы будут вестись на 430 дорожных объектах. В этом году на всех участках дорожных работ в регионе будет использоваться новая асфальтобетонная смесь с активированным минеральным порошком. Согласно результатам проведенных испытаний, этот компонент в составе смеси делает дорожное покрытие устойчивым для разрушающего воздействия влаги и низких температур.
— В конце 2012 года мы уже сделали несколько небольших участков дорог в Воронеже с применением порошка. В этом сезоне процесс станет повсеместным, — добавил Александр Трубников.
Лед тронется?
А вот другая новость прозвучала для многих неожиданно. Программу комплексной реконструкции ветхих кварталов, принятую еще в 2010 году, кажется, скоро начнут реализовывать.
— Уже в апреле будет выставлено на торги право реконструкции квартала ветхого жилья по улицам 9 Января — Газовая, — сообщил собравшимся заместитель главы Воронежа по градостроительству Михаил Кирпичев. — Площадь массива — 1,6 га. Всего до конца года будут проведены торги по пяти пилотным площадкам: кроме упомянутой это будут площадки по улицам Менделеева — Ростовская (порядка 39 га) и Димитрова — Клинская (около четырех га), где муниципалитет уже за свой счет подготовил проект реконструкции. Далее очередь придет для кварталов по улицам Ленинградской — Брусилова, 9 Января — Машиностроителей, Беговой — Хользунова — Московского проспекта.
Всего, как известно, программа определяет для сноса и реконструкции 21 площадку общей площадью порядка 189 га.
У участников собрания возникли сомнения в обеспечении будущих площадок необходимой инфраструктурой. Например, заместитель гендиректора ДСК Андрей Соболев изучил проект программы развития «РВК-Воронеж» и с удивлением обнаружил, что она предусматривает уменьшение суточной добычи воды. Значит, чтобы обеспечить водой новые кварталы на ул. Ленинградской, потребуется строительство новой ВПС!
Впрочем, время на согласование реконструкционных планов с сетевыми компаниями еще есть, так как само расселение может продлиться долго. А пока важно сделать первый практический шаг.
Александр Саубанов
Молодой коммунар, 9 апреля 2013 года.
