Фонд РЖС смягчил для курских строителей требования в аукционе на право аренды 42 га на окраине города

Воронеж. 31.05.2013. ABIREG.RU – Фонд РЖС в очередной раз объявил открытый аукцион на право аренды 42 га земли в Курске, предназначенной под жилищную застройку. После того, как дважды аукцион не состоялся из-за несоответствия курских участников требованиям фонда, организация смягчила условия, следует из документации.

Новый аукцион назначен на 21 июня.

Речь идет об участке в 42 га, расположенном в Центральном округе Курска в районе ул. Бойцов 9-й дивизии. Предполагается, что победитель получит в аренду на 11 лет землю, на которой обязуется построить не менее 270 тыс. кв. м жилья, 75% из которых – экономкласса. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 9,9 млн рублей, шаг аукциона – 450 тыс. рублей. В соответствии с условиями аукциона, первые четыре квартала арендатор будет платить за пользование земельным участков 19,7 млн рублей. С пятого квартала платеж увеличивается до 41,56 млн рублей с НДС. По истечении договора аренды у победителя торгов остается право на выкуп участка из расчета 116,5 рублей за 1 кв. м площади.

Ранее проблема заключалась в том, что, согласно условиям фонда, участник тендера должен работать на строительном рынке не менее трех лет, не находиться в процедуре банкротства и ежегодно вводить не менее 30 тыс. кв. м жилья. Последний пункт и оказался невыполнимым для курских компаний. Выяснилось, что на сегодня в Курской области это условие выполняет лишь курский завод КПД. Но у него, по данным властей, слишком большой объем работ, и он ограничен мощностями. Остальные же стройкомпании региона вводят не более чем по 5-10 тыс. кв. м жилья в год. Первый замгубернатора Александр Зубарев уже предлагал потенциальным застройщикам «консолидировать силы, обговорить возможность создания товарищества для того, чтобы выполнить условия фонда». Как заявлял господин Зубарев, в такой ситуации руководителям строительных организаций совместно с областным комитетом строительства и архитектуры придется подготовить предложения Фонду РЖС с просьбой откорректировать условия аукциона.

В результате новые условия для участников торгов предполагают уже 30 тыс. кв. м совокупного ввода жилья за последние три года. Таким образом, третий аукцион, наконец, может состояться.