Воронеж. 24.06.2013. ABIREG.RU – Объявленный фондом РЖС открытый аукцион на право аренды 42 га земли в Курске под жилищную застройку снова признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок от компаний, говорится в документах фонда.
«До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе», – поясняют в организации.
Речь, напомним, идет об участке в 42 га, расположенном в Центральном округе Курска в районе ул. Бойцов 9-й дивизии. Предполагалось, что победитель тендера получит в аренду на 11 лет землю, на которой обязуется построить не менее 270 тыс. кв. м жилья, 75% из которых – экономкласса. Начальная цена права на заключение договора аренды составляла 9,9 млн рублей, а шаг аукциона – 450 тыс. рублей. В соответствии с условиями аукциона первые четыре квартала арендатор должен был платить за пользование земельным участком 19,7 млн рублей. С пятого квартала платеж увеличивается до 41,56 млн рублей с НДС. По истечении договора аренды у победителя торгов остается право на выкуп участка из расчета 116,5 рублей за 1 кв. м площади.
Ранее проблема заключалась в том, что, согласно условиям фонда, участник тендера должен работать на строительном рынке не менее трех лет, не находиться в процедуре банкротства и ежегодно вводить не менее 30 тыс. кв. м жилья. Последний пункт и оказался невыполнимым для курских компаний. Выяснилось, что на сегодня в Курской области это условие выполняет лишь курский завод КПД. Но у него, по данным властей, слишком большой объем работ, и он ограничен мощностями. Остальные же стройкомпании региона вводят не более чем по 5-10 тыс. кв. м жилья в год. Первый замгубернатора Александр Зубарев уже предлагал потенциальным застройщикам «консолидировать силы, обговорить возможность создания товарищества для того, чтобы выполнить условия фонда». Как заявлял господин Зубарев, в такой ситуации руководителям строительных организаций совместно с областным комитетом строительства и архитектуры придется подготовить предложения Фонду РЖС с просьбой откорректировать условия аукциона.
В результате условия действительно были изменены. По новым требованиям, застройщик должен ввести совокупно 30 тыс. кв. м жилья за последние три года. Такие корректировки позволяли все-таки сдать в аренду участок, однако желающих взяться за его освоение снова не оказалось.
