Воронеж. 08.10.2013. ABIREG.RU – ОАО «Домостроительный комбинат» планирует самостоятельно создать жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) «Доступное жилье» до конца 2013 года, рассказали в пресс-службе строительной компании.
Напомним, проект создания ЖНК в Воронежской области губернатору Алексею Гордееву был представлен еще в начале сентября 2012 года. Интерес к проекту тогда проявили три крупнейших воронежских девелопера, но только Домостроительный комбинат увидел перспективу в создании и работе жилищно-накопительного кооператива и планирует самостоятельно реализовать проект.
Эксперты Домостроительного комбината считают появление жилищно-накопительного кооператива «Доступное жилье» реальной возможностью для воронежцев улучшить свои жилищные условия, основываясь в том числе и на положительном опыте других регионов России. «Новая форма приобретения жилья будет дешевле ипотеки, а также выгоднее домашнего хранения денег. В Белгородской, Ульяновской областях, а также в Санкт-Петербурге такая форма объединения граждан эффективно работает на протяжении нескольких лет и за это время доказала свою состоятельность», - отметили в ДСК.
Как пояснили в Домостроительном комбинате, ЖНК «Доступное жилье» станет первым добровольным объединением граждан в Воронежской области, цель которого – приобретение квартир для его участников путем объединения членских паевых взносов. То есть кооператив приобретает в собственность жилье у застройщиков после того, как пайщик накопит определенный договором размер пая. Каждый член кооператива, выплачивая паевые взносы, постепенно выкупает квадратные метры своей будущей квартиры и, выплатив 100% ее стоимости, становится собственником жилья.
Согласно проекту, кооператив может приобрести в собственность жилье в Воронеже или любом другом городе России. После того как пайщик накопит 50% стоимости жилья, остальные 50% выделяет кооператив, а пайщик впоследствии погашает выделенные средства. При этом член кооператива, внесший половину стоимости жилья, получает право вселиться в приобретаемую квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации всех членов семьи. Первоначальный взнос по договору участия составляет не менее 5 тыс. рублей. Ежемесячный паевой взнос участника кооператива должен составлять не менее 1 тыс. рублей.
«Членство в жилищно-накопительном кооперативе имеет ряд преимуществ перед ипотекой, то есть процентная ставка в данном случае формируется из расчета ставки рефинансирования, утвержденной ЦБ РФ на момент приобретения кооперативом жилого помещения, то есть 8,25% годовых. Кроме того, при внесении денежных средств паевые взносы сразу переводятся в квадратные метры. Поэтому в случае увеличения стоимости жилья количество выкупленных квадратных метров не изменяется. Паевой взнос можно передать по наследству, подарить, продать другому члену кооператива или третьему лицу», – рассказали в ДСК.
ЖНК «Доступное жилье» – это самостоятельная организация со своим уставом, правлением, директором, расчетным счетом в банке и отчетностью, деятельность которой регулируется федеральным законом. Расходовать денежные средства ЖНК может только на приобретение жилья, на его содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг.
