Воронеж. 27.11.2013. ABIREG.RU – Управляющая компания перекрыла канализацию в одной из квартир в Левобережном районе Воронежа, исчерпав все остальные способы добиться от собственника погашения 60-тысячного долга.
Таким образом взыскивается задолженность за ЖКУ во многих городах России. Самый ближайший – Липецк. Там подобная система поставлена на поток. В Воронеже ограничение на пользование водоотводом ввели впервые. «Счастливчиками» оказались жители одной из квартир дома №55 по ул. Новосибирской. Сначала управляющая организация предупредила собственника об ограничении услуги, как и положено по действующему законодательству, за 30 дней. Потом уведомление повторили еще за три дня. К сожалению, никакой реакции от жителя не последовало. Вчера специалисты УК выехали на место и установили заглушку на выходе из сточной трубы квартиры. Камень преткновения - более 60 тыс. рублей долга. Собственник забыл о существование своей обязанности по Жилищному кодексу РФ три года назад.
- Получается, одни платят за содержание и ремонт общего имущества дома, а другие делают вид, что это их не касается, - рассказывает одна из наиболее активных жителей дома Лидия Ивановна. - Наверное, это неправильно и несправедливо. При этом все попытки наши и управляющей компании как-то повлиять на должника не приносят результата.
Технология перекрытия канализации в отдельной квартире довольно проста и занимает не больше 30-40 минут. В общую канализационную трубу опускают зонд, оснащенный видеокамерами. Следя за передвижением кабеля через монитор, оператор отсчитывает этажи, добирается до нужного и устанавливает заглушку на выходе в канализационный стояк из конкретной квартиры. Таким образом, ограничение услуги не касается других жильцов, добросовестно оплачивающих коммуналку.
- Заглушка ограничивает пользование водными процедурами на 80%, - объясняет Владимир Болотов, директор УК Левобережного района. – Мы не стали сразу прекращать услугу, хотя существующее законодательство позволяет это делать. Надеемся, что должник проявит сознательность.
По сути, с таким ограничением можно и почистить зубы, и умыться, но вода из раковины будет уходить битый час. Согласитесь, не смертельно, но ощутимо некомфортно. Что касается санузла, то там утекать будет только жидкая фракция. Снять устройство самостоятельно невозможно.
Кстати, подобные манипуляции стали законны год назад. Раньше ограничивать или прекращать водоотведение за долги было нельзя. Теперь новые правила ЖКХ позволяют это делать.
Использование такого способа борьбы с должниками, по словам специалистов ЖКХ, приносит больший эффект по сравнению с традиционным судебным разбирательством. Оно пока остается основным способом взыскания долгов с неплательщиков за ЖКУ. Только дело это невероятно длительное и чревато управляющей организации расходами на привлечение грамотного юриста и оплату госпошлины. Кроме того, даже признание правды за УК или ТСЖ не гарантирует погашение долгов недобросовестными собственниками сразу.
- Судебная инстанция предполагает довольно длительную процедуру, - говорит юрист Наталья Лобачева. - А исполнительное производство вообще может длиться бесконечно. Часто сталкиваемся с тем, что не установлено место жительства должника, потом приходится разыскивать его имущество. В итоге нередко оказывается, что взять с человека нечего.
Ограничение услуги водоотведения ставит неплательщика в некомфортные условия и, как правило, уже через два-три дня должник обращается в свою управляющую организацию, где договаривается о графике погашения задолженности. После первой оплаты услугу возобновляют.
Специалист утверждают, что такая практика, работающая во многих городах России, станет обыденной и для Воронежа. Уже в ближайшее время, еще несколько квартир-должников будут ограничены в услуге водоотведение. А при невыполнении своих финансовых обязательств услугу и вовсе приостановят.
