Воронеж. 28.11.2013. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области признал недействительными договоры выкупа в собственность земельных участков компанией ООО «Агро Вектор (К)» у администрации Новоусманского района, следует из документов арбитража.
Таким образом, проданная неоднократно земля может быть передана обратно на баланс райадминистрации, что станет прецедентом в судебной практике.
Речь идет о земельных участках общей площадью 5,786 тыс. га в Новоусманском районе Воронежской области около села Хлебное. Первоначально в 2006 году эта земля была передана в аренду на 49 лет ООО «Маркет Плюс». Однако в 2010 году компания была признана банкротом. И чуть позже земля была переуступлена в аренду компании ООО «Агро Вектор (К)», которая выкупила эти участки у администрации Новоусманского района за 53 млн рублей, а еще спустя некоторое время перепродала их компании почти с таким же названием - ООО «Агро Вектор (ОСТ)». Причем последний покупатель большую часть суммы оплатил кредитными деньгами, предоставленными воронежским подразделением «Россельхозбанка» под залог этих участков. Осенью прошлого года ООО «Агро Вектор (ОСТ)» был признан банкротом, а земельные участки - выставлены на продажу уже за 272 млн рублей.
Однако летом 2013 года арбитраж Воронежской области признал недействительными договоры уступки права аренды между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)». Суд посчитал, что попавший в банкротство «Маркет Плюс» по закону уже не мог совершать подобные сделки. Соответственно, не могли совершаться и дальнейшие сделки с этой землей. В июне этого года конкурсный управляющий ООО «Маркет Плюс» Эдуард Гриченко оспорил в арбитраже договоры выкупа в собственность земельных участков между ООО «Агро Вектор (К)» и администрацией Новоусманского района. В октябре 2013 года воронежский арбитраж требования Гриченко удовлетворил, а сами земли были истребованы у сегодняшнего собственника участков - ООО «Агро Вектор (ОСТ)».
Теперь, как поясняет Эдуард Гриченко, по возвращении участков арендатору ООО «Маркет Плюс», право аренды на эти земли после соответствующей оценки будет разыграно с торгов. Впрочем, по словам господина Гриченко, нынешний собственник земель - ООО «Агро Вектор (ОСТ)» и «Россельхозбанк», выдавший ему кредит, этому возврату сильно противятся. Ведь в таком случае «Россельхозбанку» придется забыть о возврате своих денег, а «Агро Вектор (ОСТ)» лишится конкурсной массы для расплаты с кредиторами.
По данным «СПАРК-Интерфакс», совладельцами ООО «Маркет плюс» являются несколько физлиц. Выручка «Маркет Плюс» по итогам 2010 года составила 30,467 млн рублей. Основной деятельностью компании «Маркет Плюс» являлось сельское хозяйство.
