Воронеж. 21.02.2014. ABIREG.RU – Об этом сегодня сообщил Андрей Слесарев, директор Фонда капитального ремонта МКД области, на публичных слушаниях в Облдуме.
По словам замруководителя управления ЖКХ и энергетики области Дианы Гончаровой, этой суммы будет далеко не достаточно.
- Мы понимаем: для того чтобы провести капительный ремонт полностью и качественно, 6,2 рубля с квадратного метра будет мало, - прокомментировала она. - Но утвердили минимально возможную цифру, принимая во внимание социальный фактор. Безусловно, в дополнение к взносам жителей будут предусмотрены и меры господдержки.
Напомним, что, согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, уже в этом году в платежках жителей может появиться новая строка «на капитальный ремонт». Таким образом, все затраты на приведение МКД в порядок лягут полностью на плечи собственников. К сожалению, детально о том, как будет работать система, не знают ни федеральные, ни, соответственно, местные власти.
- Федеральное законодательство – сырое. Возникает масса вопросов, на которые пока нет ответов, - утверждает Сергей Лукин, депутат Облдумы. – Новая система только выстраивается.
Однако жители уже начали волноваться по поводу будущего платежа. Ведь дополнительные суммы в квитанциях придут через восемь месяцев после утверждения региональной программы капремонта, проект которой как раз и обсуждался на слушаниях.
– Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяет периоды проведения капремонта собственниками и региональным оператором, – отметил директор Фонда капремонта МКД области Андрей Слесарев. – Она утверждается для планирования и организации проведения капремонта, а также для планирования государственной и муниципальной поддержки. Формируется на 30-летний срок и будет актуализироваться не реже чем один раз в год. Документ включает в себя перечень всех многоквартирных домов на территории области за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу, а также перечень работ по капремонту и время его проведения.
По словам Андрея Слесарева, в первую очередь планируется привести в порядок дома, в которых капремонт был нужен еще на дату приватизации первого жилого помещения. Но при условии, что такой ремонт не сделали на дату утверждения региональной программы.
О сроках начала действия документа пока сказать трудно. Во многом это будет зависеть от качества и достоверности сведений об МКД, которые должны предоставить муниципалитеты. По словам Дианы Гончаровой, это может произойти не раньше конца февраля. Однако уже сейчас самые активные собственники выражают тревогу по поводу «белых пятен» в законах. У председателей советов домов, участвующих в слушаниях, возникла масса вопросов по поводу очередности домов в программе капремонта, открытия спецсчетов и выбора банка. А самый главный – о гарантиях того, что средства, собранные собственниками, не пропадут.
- Я неоднократно говорила на всех уровнях, что изменения в федеральный закон внесены, мягко говоря, несвоевременно, - рассказывает Ольга Фролова, председатель Общественного совета по вопросам ЖКХ при главе города. – Но закон принят, и мы должны его выполнять. И пока не наступило время платежа, мы обязаны обсудить все тонкости работы системы. К примеру, очень много домов Воронежа прошло частичный капремонт: поменяли инженерные коммуникации, а кровлю не сделали, и она течет. Когда и каким образом эти дома будут включаться в программу? Или что означает термин «визуальный осмотр дома»? Даже специалист не определит сразу, трещина на фасаде здания затрагивает лишь слой штукатурки или проходить насквозь. Для этого необходимо провести инструментальное обследование, которое для стандартной «хрущевки» обойдется в 260 тыс. рублей. За чей счет его будут делать?
По мнению Ольги Фроловой, публичные слушания по проекту программы капремонта показали недостаточную информационную работу с населением. Необходимо как минимум провести обучающие семинары с советами домов в каждом районе города и разъяснить все вопросы. И если бы этому уделялось больше внимания, возможно, слушания прошли бы в более конструктивном и менее эмоциональном ключе.
