Воронеж. 10.07.2014. ABIREG.RU – Вчера обрушилась часть потолочного перекрытия (50х80 см) в одной из жилых комнат квартиры в доме №1 по улице Артамонова. К счастью, пострадавших нет. Как и решения проблемы.
Этот дом – 1954 года постройки, двухэтажный, восьмиквартирный, с деревянными перекрытиями. Капитальный ремонт не проводился. В управление УК дом был передан по муниципальному конкурсу несколько лет назад в плачевном состоянии.
Сборы собственников в месяц по строке «Содержание и текущий ремонт общего имущества» - 2,8 тыс. рублей, за год – 33,6 тысячи рублей. В доме есть и должники, которые не оплачивают жилищно-коммунальных услуги.
- Конечно, за такую сумму получается выполнить лишь самый минимум работ: круглосуточное диспетчерское и аварийное обслуживание, устранение аварийных ситуаций, течей, подготовка сетей к отопительному сезону, - рассказывает главный инженер УК Железнодорожного района Вячеслав Раздымалин. – В этом году после проверки специализированной организацией пришлось срочно менять оголовки, поскольку возникла угроза безопасности жителей. На эти работы денег собственников уже не было - один оголовок стоит около 20 тыс. рублей. Поэтому мы были вынуждены сделать это за счет собственных средств. Кроме того, в июне мы произвели текущий ремонт кровли в местах течи.
По Жилищному кодексу РФ, собственники квартир обязаны содержать общее имущество дома за свой счет и поддерживать его в безопасном для себя и окружающих состоянии. А управляющая организация производить работы по содержанию и текущему ремонту в рамках финансирования жильцами.
- На наши предупреждения и предложения о целевом сборе на ремонт общего имущества дома жильцы ответили категорическим отказом, - уточняет Вячеслав Владимирович. - И их можно понять, ведь работы на доме в таком состоянии выльются для восьми собственников в серьезные суммы.
Только на полный ремонт крыши, по подсчетам специалистов УК, по нынешнему тарифу жильцам Артамонова, 1, придется копить больше 15 лет.
По словам специалистов, жилищные организации с трудом поддерживают жизнь в таких старых домах. Порой наладить систему подачи коммунальных ресурсов – воды, света, газа, тепла – стоит невероятных усилий. По логике, подобные дома давно должны быть признаны аварийными и расселены на счет государственных программ. Поскольку этого сделано не было, а люди не в состоянии отремонтировать дом самостоятельно, им остается надеяться только на то, что их дом попадет в число первых отремонтированных за счет обязательных платежей «на капитальный ремонт». Такая строка в квитанциях воронежцев появится в декабре этого года.
Что касается инцидента, то в причинах обрушения части потолка теперь предстоит разбираться экспертам. Сразу после случившегося УК направила письмо в адрес муниципального предприятия «ГорДЕЗ ЖКХ» с просьбой срочно провести обследование конструктивных элементов чердачного помещения и выдать рекомендации по дальнейшее эксплуатации.
