Воронеж. 03.03.2015. ABIREG.RU – Наличие старого коллектора на прибрежных территориях Воронежа может усложнить реализацию проекта развития площадки, подтверждают источники «Абирега» и представители горадминистрации. Расположение там канализации делает невозможной застройку участков, а перенос этих коммуникаций требует многомиллионных вложений.
Известно, что проблемный коллектор находится по правому берегу водохранилища примерно в 50-70 м слева от Вогрэсовского моста. Он довольно сильно изношен, хотя находится в рабочем состоянии. Между тем наличие коммуникаций не позволяет застраивать территорию над ними.
Замглавы администрации Воронежа по градостроительству Владимир Астанин в недавнем интервью «Абирегу» затронул вопрос проблемного коллектора. «Там требуются серьезные вопросы по канализации. На сегодня эта часть канализована в левобережные очистные сооружения, там дюкер лежит под водохранилищем, он требует замены. Есть уже технико-экономическое обоснование его перекладки и строительства КНС-30. Более понятно решение по воде, водоснабжению и по газу, но там еще и вынос ряда коммуникаций потребуется, чтобы освободить эту площадку. В инженерном плане довольно сложный участок», – отметил господин Астанин, рассказывая про проект развития прибрежных территорий в Воронеже.
По расчетам мэрии, перенос коммуникаций может обойтись примерно в 300-400 млн рублей. По неофициальной информации, речь идет о гораздо большей сумме.
Так, предприниматель Николай Алехин, участвовавший в нулевых годах в проекте намыва 28 га территории, считает, что речь может идти о примерно 1,5 млрд рублей вложений в вынос коммуникаций. «Более года назад затраты оценивались примерно в 800 млн рублей, причем мы приводили инвестора, который готов был выделить 700 млн рублей, если бы ему дали возможность намыть еще один участок. Власти на это не пошли. В нынешних ценах перенос коллектора может стоить около 1,5 млрд рублей», – говорит он. Господин Алехин объясняет, что строить что-либо поверх коллектора крайне опасно. «Коммуникации старые, если вдруг что-то прохудится, все оттуда пойдет наверх, и это может привести к печальным последствиям», – заключил собеседник агентства.
Напомним, что планы по развитию Петровской набережной обсуждаются чиновниками уже давно. Власти признают, что территория является одной из наиболее сложных для развития. Между тем всего за последнее время было предложено более десятка различных вариантов развития участка (ограничен Чернавским и Вогрэсовским мостами, ул. Софьи Перовской и ул. Выборгской). Самый грандиозный проект, выполненный по госконтракту, был представлен в 2013 году «Воронежпроектом». В проекте, предполагающем более 60 млрд рублей инвестиций, появилась даже жилая часть. На более чем 120 га между Вогрэсовским и Чернавским мостами проектировщики предлагали построить 211,5 тыс. кв. м жилья на пяти участках общей площадью 40 га. Кроме этого, на набережной предлагалось разместить парк развлечений (16 га), парковку (5 га) и экспоцентр (6,5 га, площадь здания – 35 тыс. кв. м). Спортивная часть проекта («спорт-сити») включала строительство ледового дворца и дворца водных видов спорта общей площадью зданий 57,7 тыс. кв. м. Помимо этого, предлагалось возвести дворец бракосочетаний площадью 2,5 тыс. кв. м, универсальный киноконцертный зал площадью 25 тыс. кв. м и центр современного искусства.
По данным «Абирега», рабочая группа, занимающаяся реализацией данного проекта, до сих пор не пришла к единому мнению относительно концепции проекта. В частности, все еще обсуждается целесообразность включению в концепцию жилой части. При этом «ГриННу», предлагавшему построить МФК «МегаГриНН» за 9 млрд рублей, власти оказали, посчитав, что одной только торговой зоны территории будет недостаточно. Судя по тому, какая активная работа сейчас ведется, какие-то более или менее заметные подвижки в ней можно будет увидеть уже скоро. Ситуация, однако, усложняется также разбирательствами, касающимися права собственности на некоторые участки.
