Арбитражный суд Воронежской области подтвердил, что обслуживать домофоны обязаны управляющие компании
В конце июля Воронежский суд вынес решение, что частные домофонные компании не могут напрямую выставлять жильцам многоквартирных домов квитанции за домофоны. Лишь управляющая организация имеет на это право, выполняя работы сама или через выбранного подрядчика.
Согласно Жилищному кодексу РФ, домофонное оборудование, которое размещено в местах общего пользования, входит в состав общего имущества дома. Содержание, обслуживание и ремонт общего имущества относятся к обязанности управляющей жилым домом организации.
Решение Воронежского суда подтверждают определение Высшего арбитражного суда РФ от 18.11.2013 г. и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2014 г. В этих документах говорится о том, что оказание услуг по содержанию общего имущества дома, в том числе обслуживание домофонного оборудования, относится к компетенции УК. В данном случае управляющая компания наделяется правом самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги и получать плату за обслуживание домофонов. Таким образом, частные компании не имеют права выставлять и рассылать отдельные счета за домофон.
Суд пояснил, что «доказательств наличия у истца (ИП Титаев С.В.) права на обслуживание домофонного оборудования и получение платежей, представлено не было».
Напомним, что ещё прошлой осенью в ходе подготовки к лицензированию, управляющие компании Воронежа стали приводить в соответствие с новыми федеральными требованиями всю документальную базу. Тогда выяснилось, что по части жилфонда некоторые домофонные фирмы продолжают работать по старинке, не имея договоров ни с УК, ни с жильцами. Случился большой скандал: частные домофонные компании заявили, что УК не имеют права выбирать иного подрядчика, а должны работать только с ними.
Олеся Звонова
Время Воронежа, 14:04, 30.07.2015.
