Воронеж. 15.03.2016. ABIREG.RU – В марте жители 99 домов Воронежа получат платежки с корректировкой сумм за услугу «отопление» в большую сторону. Поставщик ресурса ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» выставил к доначислению 2,2 млн рублей. Корректировку произведут в многоквартирных домах части Коминтерновского и Советского районов Воронежа.
Задолженность образовалась из-за разницы в системе начислений в 2013-2015 годах. Дело в том, что ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» в своих расчетах использует данные бюро технической инвентаризации (БТИ), а УК при выставлении квитанции руководствуется копиями «зеленок», которые ей предоставляют собственники квартир. Все эти годы в квитанциях люди получали суммы к оплате в соответствии с площадями квартир из своих «зеленок». Однако Арбитражный суд Воронежской области вынес решение в пользу поставщика, несмотря на то что данные из БТИ считаются устаревшими (к примеру, до 2004 года в площадь квартиры входила и площадь балконов, а теперь нет).
«В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации №1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» государственный учет жилищного фонда в РФ включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ)», – говорится в решении суда.
В итоге в марте по 99 домам будет произведена корректировка сумм по недостающим площадям. В каждом доме образовалась разная сумма долга. Где-то жителям необходимо доплатить поставщику несколько сотен рублей, а где-то – несколько тысяч. Поэтому в некоторых домах корректировка будет единоразовой – в марте; в других, чтобы сумма не была ощутимой для собственников, пройдет в несколько этапов – с марта по май.
«С несколькими управляющими компаниями мы судимся постоянно. Спорят только они, – пояснил заместитель генерального директора ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» Руслан Верзунов. – Пока речь идет о выплате нам 2,2 млн рублей. На самом же деле долг управляющих компаний перед нами – несколько десятков миллионов. Ситуацию решит Федеральный закон о переходе на прямые расчеты с населением. Надо отметить, что УК совершенно не против передать нам эту функцию. Только при этом они, по всей вероятности, хотят, чтобы мы простили им их долги. И мы готовы будем рассмотреть такой ход в части тех сумм, которые касаются разночтений в жилплощади. Но только не то, что мы уже у них отсудили. Остальные же миллионы, которые они должны, мы хотим получить. По словам УК, эта задолженность сложилась в связи с неоплатой населения».
У УК есть ответ на претензии поставщика. Управляющие организации много лет судятся с ним не только в части способа учета площадей помещений, но и в части качества оказанной РСО услуги.
«Интересы жителей мы отстаивали в течение двух последних лет в судах различных инстанций и, к сожалению, не нашли понимания у судей, – отметил директор УК Коминтерновского района Станислав Судаков. – С ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» мы давно спорим не только по поводу расчетов, но и по поводу некачественного отопления. По вине этого поставщика в многоэтажках, которые мы обслуживаем, зимой происходят регулярные недотопы. Однако в связи с тем, что РСО не принимает к эксплуатации общедомовые приборы учета тепла, мы не можем доказать, что на вводе в дома температура теплоносителя не соответствует норме. К нашему удивлению, суды с завидной регулярностью при отсутствии каких-либо доводов становятся на сторону этого поставщика».
Однако юристы не видят ничего удивительного в том, что в данном споре суд признал правоту РСО.
«Суд просто подошел к решению вопроса формально: в постановлении прописано, что учет жилфонда в компетенции БТИ – соответственно, данные бюро и были взяты за основу. Фактически суд признал неправильным способ расчета стоимости коммунальных услуг исходя из площади помещений, указанных в «зеленке», несмотря на то что такой способ в интересах населения», – поясняет Мария Солодова, руководитель юридической компании «Сфера права», специализирующейся на спорах в сфере ЖКХ.
АО «ЕПСС ЖКХ ВО» пыталось обратить внимание властей и надзорных органов к ситуации с доначислениями.
«В феврале мы получили распорядительные письма от УК с указанием произвести корректировку по услуге «отопление» за период с 2013 по 2015 годы. Общая сумма доначислений населению внушительна, а корректировка по некоторым домам затрагивает и неотопительный период, что в первую очередь ударит по льготникам. Мы не можем проигнорировать решения судов, но в то же время прекрасно понимаем, какую напряженность вызовет сложившаяся ситуация. В связи с этим мы обратились в органы власти с просьбой оказать содействие в урегулировании этого вопроса», – рассказал директор АО «ЕПСС ЖКХ ВО» Руслан Кочетов.
Директор расчетного центра еще раз напомнил о том, что он неоднократно и открыто заявлял о необходимости приведения в соответствие данные по площадям МКД в единую базу.
«Только тогда перестанут возникать подобные форс-мажоры с начислениями», – считает он.
Похожая ситуация уже не первый раз возникает в Воронеже. Еще в 2014 году при переходе на прямые расчеты в результате массовой сверки, проведенной с помощью АО «ЕПСС ЖКХ ВО», все участники рынка выработали единую методику проведения начислений. В результате РСО сняли значительную часть своих финансовых претензий к УК. К сожалению, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» в сверке не участвовал.
