Воронеж. 17.03.2016. ABIREG.RU – Окружной арбитражный кассационный суд подтвердил правомерность включения услуги «домофон» в общую квитанцию. Об этом сообщила пресс-служба АО «ЕПСС ЖКХ ВО».
Кассационный суд в Калуге поставил точку в домофонной истории. Рассмотрев иск ИП Титаева С.В. к АО «Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области» (АО «ЕПСС ЖКХ ВО»), суд встал на сторону последних.
Напомним, в 2015 году ЕПСС получила требования от нескольких управляющих компаний (УК) расторгнуть договоры со специализированными организациями на выпуск платежек по обслуживанию домофонного оборудования. Свое требование УК объяснили тем, что получателем средств и организатором обслуживания должны быть именно они.
В Едином расчетном центре письма приняли и изучили практику других регионов. Оказалось, что правомерность включения домофонов в общедомовое имущество подтверждают сразу несколько инстанций. В Жилищном кодексе и постановлении правительства №491 это четко прописано. Кроме того письмо Минрегионразвития №8055-14/ИБ-ОГ разъясняет, что «домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме». В документе также указано, что кроме УК, «заключение прямых договоров частных домофонных фирм с собственниками на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно». Помимо прочего, в 2014 году эту позицию подтвердили Конституционный и Верховный Суд РФ.
После изучения вопроса с юридической точки зрения Единый расчетный центр уведомил частные домофонные организации о расторжении с ними договоров на выпуск квитанций. Однако не все фирмы с таким решением согласились. ИП Титаев С.В. попытался признать действия ЕПСС неправомерными в Арбитражном суде Воронежской области. Однако суд вынес решение в пользу Единого расчетного центра. Обращение частника в апелляцию также не принесло результата.
И вот 15 марта уже суд Центрального округа вынес окончательное решение в пользу Единого расчетного центра.
Стоит отметить, 10 марта об однозначности статуса домофонного оборудования на межрегиональном совещании в Воронеже, посвященном защите прав потребителей ЖКУ, заявила директор департамента Минстроя РФ Оксана Демченко. Она также пояснила, что УК имеет права выставлять платежи за домофон отдельной строкой. «Так будет даже удобнее и нагляднее», – уточнила чиновница.
Кстати, частные домофонные компании продолжают настаивать на своем в судах. 11 марта суд первой инстанции отклонил требования ООО «Русичи», которые подали подобное исковое заявление. Однако оно еще не вступило в силу, у домофонщиков есть возможность его оспорить.
