Воронеж. 20.10.2017. ABIREG.RU – Воронежские эксперты ЖКХ считают, что нормативы на содержание общедомового имущества в некоторых многоквартирных домах областного центра сильно занижены. Об этом стало известно в ходе заседания общественного консультативного совета по вопросам ЖКХ при Воронежской областной думе.
Участники совета обсудили проблемы, возникающие при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества (ОДИ) в многоквартирных домах. Как оказалось, нормативы на ОДИ, установленные в регионах, не всегда отражают реальную картину потребления. Эксперты посчитали их неоправданно низкими. Отсюда появляется сверхнормативная разница, которая ложится бременем на управляющие организации и ТСЖ. Соответственно, было высказано предложение увеличить количество категорий жилых домов для более точного применения коммунальных нормативов.
– Важно законодательно установить порядок применения нормативов потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах разной этажности и различной степени оснащенности, – пояснила руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Диана Гончарова.
До тех пор управляющие организации будут продолжать сталкиваться с так называемыми «небалансами», когда поставщики ресурсов требуют от УК и ТСЖ разницу между показаниями общедомовых приборов учета и нормативами на содержание ОДИ.
По мнению специалистов, один из способов уменьшения «небаланса» могут предложить ресурсоснабжающие организации, если станут учитывать сверхресурс, оплаченный жителями. Речь идет о нормативе с повышающим коэффициентом 1,5, который по закону поставщики применяют к собственникам, не установившим до сих пор приборы учета в квартирах, где для этого есть техническая возможность. По подсчетам участников совещания, таких «нормативщиков» в Воронеже не менее 25% от общего числа собственников жилых помещений.
Напомним, что собранные по повышающему коэффициенту средства, согласно требованиям законодательства, сейчас должны тратиться на работы по энергосбережению. Однако, куда уходят эти деньги, ни собственники квартир, ни даже обслуживающие дома коммунальные организации не знают. Необходимо обязать поставщиков коммунальных ресурсов раз в квартал предоставлять УК и ТСЖ развернутый отчет о проведенных в сфере энергосбережения работах, чтобы всем стало понятно, как и на что тратятся эти деньги, предложили воронежские эксперты.
