В последние годы строительство тепличных комплексов превратилось в одну из самых привлекательных для инвестиций сфер, несмотря на высокую затратность и долгую окупаемость. Однако анонсированных проектов очень много, а реализованных единицы. Так, единственный в Воронежском регионе тепличный комплекс пятого поколения, который возводит ООО «Родина» в Семилукском районе, не сразу стал передовым тепличным хозяйством, и путь его вовсе не был устлан розами...
Немного о развитии овощеводства в России
Введение продовольственного эмбарго и всенародная гонка за импортозамещением стали катализатором для развития овощеводства в закрытом грунте. Особенно активно оно развивается в традиционно аграрных регионах с теплым климатом Кавказский регион, Краснодарский край, Поволжье и ЦЧР. К слову, в Воронежской области только в прошлом году было заявлено проектов на 16,5 млрд рублей. Активно анонсируются проекты также в Орловской, Липецкой и особенно в Тамбовской областях. В Белгородском регионе действует региональная концепция «Тепличный кластер 500 га», предусматривающая строительство 500 гектаров теплиц. Согласно госпрограмме, Минсельхоз планировал в прошлом году ввести 260 га новых теплиц по всей стране, в текущем году 263 га, а к 2020 году еще 2 тыс. га с тем, чтобы производство тепличных овощей выросло до 1,7-1,8 млн тонн в год. Однако жизнь не успевает за плановыми показателями: большинство заявленных проектов пока остается на бумаге.
Дело затянулось
В Воронежской области сегодня успешно реализуется только один тепличный комплекс для производства плодоовощной продукции в закрытом грунте в Семилукском районе, который строит ООО «Родина» общей стоимостью 5,5 млрд рублей. Хотя и его судьба не всегда складывалась успешно. История этого проекта началась в 2015 году, когда ООО «Родина» выкупило площадку в 30 га на территории Латненского городского поселения и начало земляные работы. Тогда предполагалось, что компания построит 6 га теплиц уже в 2015 году, а суммарная стоимость проекта оценивалась в 1,8 млрд рублей. В первой половине 2016 должна была заработать, как минимум, первая очередь проекта. Однако дело затянулось, и с тех пор не раз изменялись и сумма инвестиций, и сроки введения в эксплуатацию, и остальные параметры проекта.
Новые параметры особо значимого проекта
Судьбу инвестпроекта «Родины» стабилизировала поддержка регионального правительства: признанный особо значимым на территории области проект теперь находится под личным контролем заместителя председателя правительства Воронежской области Виктора Логвинова и руководителя департамента аграрной политики Александра Квасова.
«Мы рассчитываем, что статус особо значимого проекта позволит воспользоваться льготами по налогу на прибыль и имущество, кроме того, мы надеемся и на поддержку Минсельхоза в части предоставления субсидий на уплату процентов по инвестиционным кредитам. Поддержку государства никто не отменял, она важна сейчас как никогда», – отметил генеральный директор ООО «Родина» Андрей Ковряков.
Напомним, лишь пятая часть проекта осуществляется на средства инвесторов 1,177 млрд рублей (20%), остальное банковские займы 4,278 млрд рублей (80%). К слову, первый кредит от АО «Россельхозбанк» в размере 1,280 млрд рублей инвесторы уже осваивают для реализации первой очереди проекта тепличного комплекса площадью 6,2 га.
Общая площадь объекта, включая инфраструктуру, составит 22,5 га, объем производства – 16 тыс. тонн томатов и 500 тонн салата в год. Добавим, что «Родина» планирует специализироваться на крупноплодных томатах (сорт «Таймыр» голландской селекции «Райк Цваан», минимальная урожайность 78 кг/м), это гибриды, которых, по мнению экспертов, не хватает на сегодняшнем рынке тепличных овощей.
В чем фишка?
Урожай огромный. Но что сделает этот комплекс передовым тепличным хозяйством? В первую очередь, современные технологии. Это первый тепличный комплекс 5-го поколения в Воронежской области и третий такой в России.
Теплицы пятого поколения или как их еще называют «полузакрытые теплицы», созданные по технологии Ultra Clima, превосходят предыдущие виды теплиц по целому ряду параметров, и все они нацелены на максимальную урожайность растений. Они в любое время года поддерживают идеальный микроклимат. Летом никакого перегрева, зимой никакого переохлаждения. И это комфортно и для растений, и для работающего в теплицах персонала.
«Преимуществ у такой теплицы много. Они позволяют экономить на отоплении за счет вторичного использования тепловой энергии, поддерживают оптимальный уровень углекислого газа, а также защищены от проникновения насекомых-вредителей. Прибавьте к этому экономию на химических удобрениях и химзащите от паразитов и конкурентные преимущества теплиц пятого поколения становятся очевидными. Но и капиталовложений, правда, такая теплица требует в среднем на 20% больше, чем ее предшественницы», – поясняет Андрей Ковряков.
Отметим, что первая теплица такого класса была построена в городе Данкове Липецкой области, и опыт ее эксплуатации доказал, что высокотехнологичные теплицы пятого поколения полностью оправдывают высокий уровень затрат на этапе их строительства. Липецкая область вообще лидирует в стране по количеству суперсовременных тепличных комплексов: в Данкове и Ельце уже действуют два таких предприятия, а также готовится строительство третьего в Краснинском районе мощностью 11 тыс. тонн огурцов и томатов в год. Реализация данного проекта потребует порядка 6 млрд рублей. Планируется, что ввод комплекса в строй будет осуществлен к 2019 году.
Что касается воронежской «Родины», то на данный момент комплекс построен пока что на треть, завершение его строительства намечено на 2019 год. Сейчас в полном объеме застройщик обеспечил подключение всех коммуникаций: электричества, водоснабжения, газоснабжения, связи, подъездных путей. В начале следующего года тепличный комплекс планируют открыть, а первый урожай томатов там могут получить уже весной.
Справка
ООО «Родина» специализируется на выращивании зерновых, зернобобовых культур и семян масличных культур, а также занимается овощеводством, оптовой и розничной торговлей фруктами и овощами. Компания создана в 2014 году. Генеральный директор агрохолдинга Ковряков Андрей Владимирович.
