Воронеж. 14.01.2010. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Воронежские бизнесмены Павел Какалия и Александр Муштаев обменяли принадлежавшие им около 15% акций ОАО «Галерея Чижова» на 12 тыс. кв. м в первой очереди многофункционального комплекса, подтвердил Александр Муштаев.
По словам бизнесмена, полученные площади будет контролировать управляющая компания, которая следит и за остальными помещениями комплекса. Как рассказал Александр Муштаев, продавать активы бизнесмены не намерены. Таким образом, при средней арендной ставке в 1 тыс. рублей в месяц за 1 кв. м, ежемесячно господа Муштаев и Какалия будут получать порядка 12 млн рублей.
Известно, что полтора года назад Александр Муштаев и Павел Какалия приняли участие в финансировании проекта. Тогда же в обмен на свои вложения бизнесмены получили 15% акций ОАО «Галерея Чижова», поскольку на тот момент самого объекта еще не существовало. В соглашении, однако, было прописано, что сразу после запуска они получат в собственность 15% площадей объекта, или около 12 тыс. кв. м.
По оценкам экспертов, рыночная стоимость площадей составляет порядка 1,8 млрд рублей. Саму же сделку они называют весьма удачной.
Напомним, что Александр Муштаев и Павел Какалия являются совладельцами гостиничного бизнеса («Арт-отель») и имеют ресторанный бизнес («Прага»).
В настоящее время основными акционерами ОАО «Галерея Чижова» являются депутат Госдумы Сергей Чижов (около 65%), бизнесмен Николай Евдаков (25%) и топ-менеджер компании Андрей Климентов (порядка 10%). Таким образом, в настоящее время акции распределились в тех же пропорциях, что и до сделки с господами Муштаевым и Какалия.
Общая площадь многофункционального комплекса «Галерея Чижова» составит около 144 тыс. кв. м. Он состоит из 7-уровнего торгового центра (130 тыс. кв. метров) и 25-этажного бизнес-центра класса «В+» (14 тыс. кв. метров). Первая очередь была сдана осенью 2009 года. Вторую очередь ТДК (на месте универмага «Россия») планируется сдать в ноябре 2010 года. Ранее планировалось, что на месте старого универмага откроется гостиница, однако инвесторы посчитали, что этот проект экономически не целесообразен. Стоимость проекта составляет около 6,5 млрд рублей, из которых около 70% - кредит Сбербанка.
