Воронеж. 03.06.2019. ABIREG.RU – После неудачной попытки мэрии Воронежа добиться сноса кафе «Вермишель» на проспекте Революции этот объект группы компаний «Русский аппетит» бизнесмена и депутата облдумы Андрея Прытыкина вновь попал под угрозу принудительного демонтажа. Теперь сноса объекта через арбитраж требуют чиновники Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО), следует из документов суда.
Согласно материалам, ДИЗО обратилось в суд с заявлением к Андрею Прытыкину устранить препятствия в распоряжении ведомством земельными участками площадью 178 и 77 кв. м, на которых расположено кафе «Вермишель» с летней верандой, по адресу: проспект Революции, 10 (земли по приказу департамента ранее были изъяты из бессрочного пользования у городской клинической больницы № 2 им. К. В. Федяевского). Также чиновники просят исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от 20 марта 2019 года о праве собственности господина Прытыкина на само здание площадью 146,9 кв. м. В случае неисполнения требований ДИЗО хочет получить право демонтировать объект, а расходы на снос взыскать с бизнесмена.
Заявление чиновников принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 13 августа. По иску ДИЗО арбитраж наложил обеспечительные меры в виде запрета Андрею Прытыкину и местному управлению Росреестра совершать и регистрировать сделки по отчуждению имущества.
В июле прошлого года арбитраж отказал мэрии Воронежа в требовании снести «Вермишель» на проспекте Революции. Правда, чиновники городской администрации тогда просили суд признать кафе самовольной постройкой и обязать Андрея Прытыкина демонтировать его самостоятельно. Арбитраж признал объект самовольной постройкой, но выносить решение о сносе не стал. При рассмотрении иска мэрии во внимание был принят тот факт, что мэрия знала о нарушении предпринимателя более трех лет (сам объект существует более 10 лет) и даже выдавала на кафе разрешительную документацию как на временное сооружение, хотя оно имело признаки капитального. К тому же экспертиза показала, что здание кафе никому не угрожает (такая экспертиза проводится в рамках разбирательств о самовольных постройках для применения сроков исковой давности).
Сейчас мэрия Воронежа оспаривает решение Арбитражного суда Воронежской области (апелляция оставила его в силе) в кассации. Арбитражный суд Центрального округа принял жалобу чиновников к производству и назначил ее рассмотрение на 3 июля.
Требование ДИЗО об устранении препятствий в распоряжении ведомством земельными участками, которые находятся у Андрея Прытыкина в аренде, ухудшает положение бизнесмена. Дело в том, что в ноябре прошлого года департамент на основании аналогичного иска добился решения о сносе кафе-паба «Гвозди» на севере Воронежа, оно вступило в законную силу. По таким искам не могут быть применены сроки исковой давности, установленные Гражданским кодексом. Тут следует отметить, что потребовавший сноса объекта в мае 2019 года ДИЗО имеет функцию распоряжения городской землей с 2006-го.
Чиновники судятся с главой ГК «Русский аппетит» с августа 2017 года. За это время суд рассмотрел иски мэрии о сносе двух кафе «Вермишель» на проспекте Революции и улице Минская (закончилось мировым соглашением) и кафе-паба «Гвозди» на улице Хользунова (предприниматель выиграл суд). Сейчас Андрей Прытыкин пытается через арбитраж обязать ДИЗО заключить договор аренды земельного участка, на котором расположена «Вермишель» на улице Владимира Невского.
