Месяц назад Сбербанк снизил процентные ставки по кредитам, в том числе ипотечным, и отменил комиссию по некоторым программам. Так же поступил ВТБ 24. Правда, если о инициативе Сбербанка было объявлено 19 апреля, то ВТБ 24 заявил, что снижение они ввели на пять дней раньше, 14 апреля.
В четверг руководство банка провело видеоконференцию с руководителями филиалов в нескольких крупных городах России, в число которых попал и Воронеж. На ней были представлены новые ипотечные программы, вступающие в силу уже с июня. «Мы начинаем выдачу ипотечных кредитов с государственной поддержкой по программе Внешэкономбанка, — рассказал Анатолий Печатников, заместитель президента — председателя правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24. — Обсуждалась подобная программа в течение нескольких месяцев, а сейчас выразилась в реальных действиях».
По всем существующим ипотечным программам ставки стали ниже на 0,5% годовых в рублях и иностранной валюте (право выбора фиксированной, комбинированной или переменной ставки сохранено за клиентом), а также до фиксированной отметки в 11% годовых опустилась ставка по кредиту в рублях на приобретение нового жилья в уже построенных домах. Предоставление льготных ипотечных кредитов по программе ВТБ 24 «Ипотека с государственной поддержкой» будет осуществляться в рамках сотрудничества ВТБ 24 и Внешэкономбанка по реализации программы инвестиций Внешэкономбанка в строительные проекты и ипотеку в 2010 — 2012 годов.
Клиенты смогут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составит не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка по таким кредитам является единой для всех заемщиков — независимо от срока кредита, первоначального взноса и иных условий кредитования — 11% годовых. Максимальная сумма ипотечного кредита составит в Воронеже, как и в других нестоличных регионах, 3 млн рублей. Рассмотрение заявлений в рамках программы ВТБ 24 «Ипотека с государственной поддержкой» будет осуществляться без комиссий.
Одной из свежих идей ВТБ 24, озвученных на пресс-конференции, стала целевая программа на приобретение места в подземных или наземных гаражах — как готовых к эксплуатации, так и на стадии строительства — вместе с приобретением квартиры, что в первую очередь касается современных высотных домов с многоуровневыми парковками. Руководство банка уверяет, что подобные целевые предложения практически отсутствуют на рынке и услуга будет востребована.
Заботой о выгоде и комфорте своих заемщиков ВТБ 24 мотивировал и новую программу «Ипотека + материнский капитал», которая должна заинтересовать молодые семьи. Суть ее в том, что при выдаче кредита банк будет учитывать право клиента на скорое получение материнского капитала, что позволит заемщику получить большую сумму на приобретение жилья единовременно. Правда, услугой клиенты смогут воспользоваться только с третьего квартала 2010 года.
Удобные условия для клиентов, не имеющих на руках суммы взноса в 20%, но желающих приобрести готовое жилье, предложены в программе «Ипотека с первоначальным взносом в 10%». Она вступает в силу в июне. Хотя номинально сумма взноса снижена вдвое, вводится новое условие — страхование ответственности за неисполнение обязательств. Проще говоря, заплатив еще около 2% от суммы кредита, клиент страхует банк от собственной возможной неуплаты. То есть когда жилье в случае неуплаты пойдет с торгов и сумма за него не покроет размер выданного кредита и издержек банка, страховщик выплатит компенсацию. В случае если сумма продажи покроет кредит, выплата не будет произведена. Как отметил управляющий Воронежским филиалом ВТБ 24 Александр Кошеваров, клиенту нет от такой схемы прямой денежной выгоды, но оформление ипотеки убыстряется.
Анна Болтовская,
Воронежский курьер, №54 от 22 мая 2010 года.
