19-й арбитражный апелляционный суд удовлетворил требования воронежского минимущества – договор аренды заключат на условиях властей. Теперь «Формматериалы» будут платить не 132,5 тыс. в год по своим условиям (как постановила первая инстанция), а 877,6 тыс. рублей – по рыночной стоимости. То есть почти в семь раз больше. Информация об этом есть в картотеке суда.
Суд руководствовался постановлением, согласно которому, в случае заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка, где расположен недостроенный объект, для завершения возведения с собственником объекта годовой размер арендной платы такого земельного участка устанавливается равным рыночной стоимости. Участок «Формматериалами» как раз и был взят в аренду для того, чтобы достроить здание.
Наряду с этим минимущества через суд всё еще хочет отсудить участок у компании и вынудить ее снести находящиеся на участке объекты. Производство по этому делу продолжилось после решения апелляции об условиях договора. Судебное разбирательство назначено на 25 ноября.
Власти с 2022 года через арбитраж требуют от бизнеса освободить землю неподалеку от Юго-Западного кладбища в Воронеже. Хотят изъять участок в 4,3 тыс. кв. м на ул. Латненская, 3н. На нем расположены производственная база компании (на момент суда сделанная на 90%) и ряд сооружений, в том числе железнодорожные пути для подвоза сыпучих материалов. В июне 2022 года минимущества подало иск в арбитраж. На это последовало встречное заявление от «Формматериалов», которое суд удовлетворил и обязал власти заключить договор аренды.
Договор аренды спорного земельного участка был заключен властями с компанией «Сфера» в декабре 2018 года. В июле 2019-го компания продала «Формматериалам» недостроенный объект и сооружение техобслуживания. В воронежском минимущества посчитали, что компания не предприняла действий для завершения строительства, поэтому в феврале 2022-го власти направили «Формматериалам» письмо о прекращении аренды.
ООО «Формматериалы» зарегистрировано в 1999 году в Воронеже. Уставный капитал составляет 16,9 тыс. рублей. Компания выпускает сухие строительные смеси, добывает и обогащает пески. На фоне корпоративного конфликта в 2022 году организацию покинул один из ее совладельцев Андрей Бережной. Сейчас предприятие контролируется Ольгой Ивантьевой, Сергеем Горбуновым, Юрием Кирилловым, Игорем Труфановым и Александром Беляевым. Выручка компании в 2023 году составила 1,8 млрд, чистая прибыль – 94,3 млн рублей.
